Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Landkreis München
71.458 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Landkreis München (Zensus 2022).
43 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (52 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Landkreis München
- unsaniert (Ø 177 kWh/m²a): G 22 %, F 22 %, H 17 %, C 11 %, D 11 %, E 11 %, A 4 %, B 3 %
- übliche Modernisierung (Ø 81 kWh/m²a): C 48 %, B 32 %, D 13 %, A 5 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 77 %, A 18 %, A+ 3 %, C 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Landkreis München
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 4.134 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 2.837 | F C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 2.049 | D B B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 1.832 | E B A |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1980er, Gas | 1.606 | F C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 2000er, Gas | 1.537 | D B B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1960er, Gas | 1.312 | F B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Gas | 1.263 | E B A |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 194 | 0 % |
| 1860–1918 | 639 | 1 % |
| 1919–1948 | 2.217 | 4 % |
| 1949–1957 | 3.021 | 5 % |
| 1958–1968 | 8.197 | 13 % |
| 1969–1978 | 12.955 | 21 % |
| 1979–1983 | 5.552 | 9 % |
| 1984–1994 | 9.624 | 15 % |
| 1995–2001 | 6.732 | 11 % |
| 2002–2009 | 6.555 | 10 % |
| 2010–2022 | 7.012 | 11 % |
| zugeordnet / insgesamt | 62.698 / 71.458 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 35.868 | 52 % |
| Heizöl | 12.892 | 19 % |
| Holz, Holzpellets | 1.924 | 3 % |
| Biomasse, Biogas | 44 | 0 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 4.080 | 6 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 1.083 | 2 % |
| Fernwärme | 12.384 | 18 % |
| kein Energieträger | 159 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 68.434 / 71.458 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 12.635 | 18 % |
| Etagenheizung | 1.082 | 2 % |
| Blockheizung | 988 | 1 % |
| Zentralheizung | 54.247 | 77 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 1.225 | 2 % |
| keine Heizung | 172 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 70.349 / 71.458 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 14.812 | 23 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 16.363 | 25 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 17.094 | 26 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 3.759 | 6 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 1.224 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 568 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 5.769 | 9 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 3.204 | 5 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 1.144 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 1.865 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 65.802 / 71.458 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 12,02 €/m² | 10,40 – 13,46 €/m² | 5.482 |
| Fläche je Wohnung | 117 m² | 88 – 142 m² | 7.492 |
| Eigentümerquote | 57,1 % | 30,4 – 78,5 % | 7.450 |
Heizungspflichten in Landkreis München
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 48.760 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (71 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 4.348 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 12.384 Gebäude
Gemeinden
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Unterschleißheim | 4.863 | 37 % | Gas | 65 % |
| Ottobrunn | 4.565 | 56 % | Gas | 68 % |
| Gräfelfing | 3.798 | 58 % | Gas | 71 % |
| Unterhaching | 3.665 | 48 % | Gas | 60 % |
| Oberhaching | 3.480 | 35 % | Gas | 50 % |
| Ismaning | 3.366 | 44 % | Gas | 58 % |
| Kirchheim b. München | 3.335 | 41 % | Gas | 80 % |
| Haar | 3.137 | 52 % | Gas | 62 % |
| Grünwald | 3.093 | 47 % | Fernwärme | 57 % |
| Neubiberg | 2.981 | 44 % | Gas | 57 % |
| Taufkirchen | 2.928 | 55 % | Gas | 77 % |
| Garching b. München | 2.642 | 38 % | Gas | 65 % |
| Höhenkirchen-Siegertsbrunn | 2.607 | 32 % | Gas | 54 % |
| Hohenbrunn | 2.368 | 45 % | Gas | 63 % |
| Pullach i. Isartal | 2.359 | 48 % | Fernwärme | 60 % |
| Planegg | 2.103 | 56 % | Gas | 71 % |
| Sauerlach | 2.052 | 36 % | Fernwärme | 49 % |
| Oberschleißheim | 2.029 | 42 % | Gas | 66 % |
| Aschheim | 2.016 | 31 % | Gas | 46 % |
| Grasbrunn | 1.860 | 35 % | Gas | 52 % |
| Neuried | 1.775 | 36 % | Gas | 57 % |
| Brunnthal | 1.532 | 39 % | Heizöl | 49 % |
| Schäftlarn | 1.523 | 53 % | Gas | 67 % |
| Putzbrunn | 1.400 | 40 % | Gas | 56 % |
| Aying | 1.380 | 30 % | Gas | 49 % |
| Unterföhring | 1.288 | 33 % | Fernwärme | 39 % |
| Feldkirchen | 1.277 | 30 % | Gas | 45 % |
| Baierbrunn | 1.001 | 36 % | Gas | 52 % |
| Straßlach-Dingharting | 979 | 47 % | Heizöl | 54 % |
| Perlacher Forst | 23 | 38 % | Gas | 71 % |
| Grünwalder Forst | 23 | 50 % | — | 58 % |
Gemeinden unter 500 beheizten Wohngebäuden stehen nur in dieser Tabelle; ihre Adressen findet die Suche.