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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Unterföhring
1.288 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Unterföhring (Zensus 2022).
33 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Fernwärme (65 %); Klassen-Mitte unsaniert E, modernisiert C.
Rang 25 von 29 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Unterföhring
- unsaniert (Ø 150 kWh/m²a): C 25 %, F 17 %, E 17 %, H 12 %, D 12 %, G 10 %, B 4 %, A 3 %
- übliche Modernisierung (Ø 83 kWh/m²a): C 43 %, B 30 %, D 18 %, A 7 %, E 2 %
- zukunftsweisend (Ø 60 kWh/m²a): B 76 %, A 18 %, C 4 %, A+ 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Unterföhring
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Fernwärme | 74 | D C B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1990er, Fernwärme | 60 | E C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 2000er, Fernwärme | 48 | C B B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Fernwärme | 48 | E C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 2000er, Fernwärme | 47 | C C B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1960er, Fernwärme | 34 | F C B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 2000er, Fernwärme | 29 | C B B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 2010–2015, Fernwärme | 26 | C B A |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 18 | 2 % |
| 1919–1948 | 45 | 4 % |
| 1949–1957 | 85 | 7 % |
| 1958–1968 | 132 | 11 % |
| 1969–1978 | 95 | 8 % |
| 1979–1983 | 36 | 3 % |
| 1984–1994 | 271 | 24 % |
| 1995–2001 | 157 | 14 % |
| 2002–2009 | 188 | 16 % |
| 2010–2022 | 126 | 11 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.153 / 1.288 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 210 | 17 % |
| Heizöl | 63 | 5 % |
| Holz, Holzpellets | 15 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 132 | 11 % |
| Fernwärme | 819 | 65 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.251 / 1.288 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 822 | 66 % |
| Zentralheizung | 397 | 32 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 15 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.248 / 1.288 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 190 | 16 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 134 | 11 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 255 | 22 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 88 | 7 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 24 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 201 | 17 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 204 | 17 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 43 | 4 % |
| Anderer Gebäudetyp | 36 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.181 / 1.288 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 12,77 €/m² | 10,82 – 13,99 €/m² | 126 |
| Fläche je Wohnung | 85 m² | 74 – 107 m² | 158 |
| Eigentümerquote | 41,9 % | 11,7 – 68,7 % | 156 |
Heizungspflichten in Unterföhring
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 273 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (22 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 247 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 819 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis München
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Unterschleißheim | 4.863 | 37 % | Gas | 65 % |
| Ottobrunn | 4.565 | 56 % | Gas | 68 % |
| Gräfelfing | 3.798 | 58 % | Gas | 71 % |
| Unterhaching | 3.665 | 48 % | Gas | 60 % |
| Oberhaching | 3.480 | 35 % | Gas | 50 % |
| Ismaning | 3.366 | 44 % | Gas | 58 % |
| Kirchheim b. München | 3.335 | 41 % | Gas | 80 % |
| Haar | 3.137 | 52 % | Gas | 62 % |
| Grünwald | 3.093 | 47 % | Fernwärme | 57 % |
| Neubiberg | 2.981 | 44 % | Gas | 57 % |
| Taufkirchen | 2.928 | 55 % | Gas | 77 % |
| Garching b. München | 2.642 | 38 % | Gas | 65 % |