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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Kirchheim b. München
3.335 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Kirchheim b. München (Zensus 2022).
41 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (67 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 15 von 29 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Kirchheim b. München
- unsaniert (Ø 183 kWh/m²a): G 41 %, F 33 %, C 8 %, E 7 %, H 6 %, D 4 %, A 1 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 83 kWh/m²a): C 73 %, B 14 %, D 11 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 90 %, A 9 %, A+ 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Kirchheim b. München
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 849 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 566 | F C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Fernwärme | 145 | F D B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1980er, Gas | 122 | F C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Heizöl | 105 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Fernwärme | 67 | E C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 2000er, Gas | 52 | D B B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1980er, Gas | 44 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 12 | 0 % |
| 1919–1948 | 15 | 0 % |
| 1958–1968 | 143 | 5 % |
| 1969–1978 | 1.117 | 35 % |
| 1979–1983 | 835 | 26 % |
| 1984–1994 | 606 | 19 % |
| 1995–2001 | 91 | 3 % |
| 2002–2009 | 160 | 5 % |
| 2010–2022 | 177 | 6 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.166 / 3.335 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 2.182 | 67 % |
| Heizöl | 417 | 13 % |
| Holz, Holzpellets | 32 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 99 | 3 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 11 | 0 % |
| Fernwärme | 511 | 16 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.252 / 3.335 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 520 | 16 % |
| Etagenheizung | 63 | 2 % |
| Blockheizung | 12 | 0 % |
| Zentralheizung | 2.689 | 81 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 18 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.302 / 3.335 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 278 | 9 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 423 | 13 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 1.978 | 61 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 81 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 24 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 59 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 190 | 6 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 113 | 3 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 33 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 77 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.256 / 3.335 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 11,73 €/m² | 10,85 – 12,62 €/m² | 194 |
| Fläche je Wohnung | 120 m² | 90 – 138 m² | 242 |
| Eigentümerquote | 63,6 % | 35,9 – 82,3 % | 241 |
Heizungspflichten in Kirchheim b. München
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 2.599 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (80 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 146 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 511 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis München
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Unterschleißheim | 4.863 | 37 % | Gas | 65 % |
| Ottobrunn | 4.565 | 56 % | Gas | 68 % |
| Gräfelfing | 3.798 | 58 % | Gas | 71 % |
| Unterhaching | 3.665 | 48 % | Gas | 60 % |
| Oberhaching | 3.480 | 35 % | Gas | 50 % |
| Ismaning | 3.366 | 44 % | Gas | 58 % |
| Haar | 3.137 | 52 % | Gas | 62 % |
| Grünwald | 3.093 | 47 % | Fernwärme | 57 % |
| Neubiberg | 2.981 | 44 % | Gas | 57 % |
| Taufkirchen | 2.928 | 55 % | Gas | 77 % |
| Garching b. München | 2.642 | 38 % | Gas | 65 % |
| Höhenkirchen-Siegertsbrunn | 2.607 | 32 % | Gas | 54 % |