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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Ismaning
3.366 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Ismaning (Zensus 2022).
44 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (44 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 13 von 29 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Ismaning
- unsaniert (Ø 173 kWh/m²a): G 22 %, F 19 %, H 17 %, C 15 %, E 11 %, D 8 %, B 4 %, A 4 %
- übliche Modernisierung (Ø 83 kWh/m²a): C 44 %, B 30 %, D 20 %, A 5 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 77 %, A 17 %, A+ 3 %, C 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Ismaning
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 215 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Gas | 93 | E B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Fernwärme | 89 | F D B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 84 | F C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 62 | D B B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 2000er, Gas | 60 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 49 | D B B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 2000er, Fernwärme | 49 | C C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 27 | 1 % |
| 1919–1948 | 101 | 3 % |
| 1949–1957 | 145 | 5 % |
| 1958–1968 | 345 | 12 % |
| 1969–1978 | 689 | 23 % |
| 1979–1983 | 262 | 9 % |
| 1984–1994 | 401 | 13 % |
| 1995–2001 | 343 | 11 % |
| 2002–2009 | 281 | 9 % |
| 2010–2022 | 388 | 13 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.988 / 3.366 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.401 | 44 % |
| Heizöl | 360 | 11 % |
| Holz, Holzpellets | 52 | 2 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 255 | 8 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 62 | 2 % |
| Fernwärme | 1.026 | 32 % |
| kein Energieträger | 12 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.168 / 3.366 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 1.045 | 32 % |
| Etagenheizung | 22 | 1 % |
| Blockheizung | 34 | 1 % |
| Zentralheizung | 2.045 | 64 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 60 | 2 % |
| keine Heizung | 12 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.218 / 3.366 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 668 | 22 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 511 | 17 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 815 | 27 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 251 | 8 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 27 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 33 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 295 | 10 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 246 | 8 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 68 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 106 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.020 / 3.366 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 12,12 €/m² | 10,55 – 13,43 €/m² | 259 |
| Fläche je Wohnung | 105 m² | 82 – 125 m² | 351 |
| Eigentümerquote | 53,0 % | 26,2 – 75,0 % | 348 |
Heizungspflichten in Ismaning
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.761 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (56 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 314 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 1.026 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis München
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Unterschleißheim | 4.863 | 37 % | Gas | 65 % |
| Ottobrunn | 4.565 | 56 % | Gas | 68 % |
| Gräfelfing | 3.798 | 58 % | Gas | 71 % |
| Unterhaching | 3.665 | 48 % | Gas | 60 % |
| Oberhaching | 3.480 | 35 % | Gas | 50 % |
| Kirchheim b. München | 3.335 | 41 % | Gas | 80 % |
| Haar | 3.137 | 52 % | Gas | 62 % |
| Grünwald | 3.093 | 47 % | Fernwärme | 57 % |
| Neubiberg | 2.981 | 44 % | Gas | 57 % |
| Taufkirchen | 2.928 | 55 % | Gas | 77 % |
| Garching b. München | 2.642 | 38 % | Gas | 65 % |
| Höhenkirchen-Siegertsbrunn | 2.607 | 32 % | Gas | 54 % |