Start › Bayern › München › Neubiberg
Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Neubiberg
2.981 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Neubiberg (Zensus 2022).
44 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (58 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 12 von 29 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Neubiberg
- unsaniert (Ø 173 kWh/m²a): F 22 %, G 19 %, H 17 %, C 15 %, D 12 %, E 10 %, A 3 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 80 kWh/m²a): C 45 %, B 40 %, D 10 %, A 4 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 78 %, A 18 %, A+ 3 %, C 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Neubiberg
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 2000er, Fernwärme | 167 | C C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 2000er, Gas | 122 | D B B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 104 | E B A |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 102 | D B B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1980er, Gas | 92 | F C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1970er, Heizöl | 79 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1960er, Gas | 77 | F B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 75 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1919–1948 | 67 | 2 % |
| 1949–1957 | 83 | 3 % |
| 1958–1968 | 540 | 19 % |
| 1969–1978 | 538 | 19 % |
| 1979–1983 | 146 | 5 % |
| 1984–1994 | 330 | 12 % |
| 1995–2001 | 380 | 14 % |
| 2002–2009 | 452 | 16 % |
| 2010–2022 | 266 | 9 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.808 / 2.981 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.671 | 58 % |
| Heizöl | 637 | 22 % |
| Holz, Holzpellets | 49 | 2 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 103 | 4 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 43 | 1 % |
| Fernwärme | 380 | 13 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.886 / 2.981 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 383 | 13 % |
| Etagenheizung | 47 | 2 % |
| Blockheizung | 52 | 2 % |
| Zentralheizung | 2.394 | 82 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 52 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.934 / 2.981 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 543 | 19 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 750 | 26 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 906 | 32 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 118 | 4 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 75 | 3 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 246 | 9 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 129 | 5 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 25 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 61 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.862 / 2.981 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 12,72 €/m² | 11,33 – 13,70 €/m² | 191 |
| Fläche je Wohnung | 111 m² | 87 – 129 m² | 240 |
| Eigentümerquote | 62,5 % | 42,1 – 77,1 % | 240 |
Heizungspflichten in Neubiberg
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 2.308 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (80 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 154 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 380 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis München
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Unterschleißheim | 4.863 | 37 % | Gas | 65 % |
| Ottobrunn | 4.565 | 56 % | Gas | 68 % |
| Gräfelfing | 3.798 | 58 % | Gas | 71 % |
| Unterhaching | 3.665 | 48 % | Gas | 60 % |
| Oberhaching | 3.480 | 35 % | Gas | 50 % |
| Ismaning | 3.366 | 44 % | Gas | 58 % |
| Kirchheim b. München | 3.335 | 41 % | Gas | 80 % |
| Haar | 3.137 | 52 % | Gas | 62 % |
| Grünwald | 3.093 | 47 % | Fernwärme | 57 % |
| Taufkirchen | 2.928 | 55 % | Gas | 77 % |
| Garching b. München | 2.642 | 38 % | Gas | 65 % |
| Höhenkirchen-Siegertsbrunn | 2.607 | 32 % | Gas | 54 % |