Start › Bayern › München › Pullach i. Isartal
Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Pullach i. Isartal
2.359 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Pullach i. Isartal (Zensus 2022).
48 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Fernwärme (43 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 7 von 29 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Pullach i. Isartal
- unsaniert (Ø 185 kWh/m²a): H 23 %, F 21 %, G 17 %, E 16 %, D 9 %, C 9 %, B 5 %, A 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 87 kWh/m²a): C 49 %, B 25 %, D 21 %, A 3 %, E 2 %
- zukunftsweisend (Ø 59 kWh/m²a): B 75 %, A 19 %, C 6 %, A+ 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Pullach i. Isartal
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 115 | E B A |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1970er, Fernwärme | 90 | F D B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1980er, Gas | 79 | F C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1970er, Gas | 73 | G C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 69 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 56 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 52 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 49 | F C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 24 | 1 % |
| 1919–1948 | 175 | 9 % |
| 1949–1957 | 188 | 9 % |
| 1958–1968 | 237 | 12 % |
| 1969–1978 | 330 | 17 % |
| 1979–1983 | 157 | 8 % |
| 1984–1994 | 286 | 14 % |
| 1995–2001 | 241 | 12 % |
| 2002–2009 | 168 | 8 % |
| 2010–2022 | 178 | 9 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.993 / 2.359 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 920 | 40 % |
| Heizöl | 257 | 11 % |
| Holz, Holzpellets | 24 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 85 | 4 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 24 | 1 % |
| Fernwärme | 977 | 43 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.287 / 2.359 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 996 | 42 % |
| Etagenheizung | 16 | 1 % |
| Zentralheizung | 1.313 | 56 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 30 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.361 / 2.359 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 763 | 35 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 744 | 34 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 200 | 9 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 115 | 5 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 39 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 195 | 9 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 63 | 3 % |
| Anderer Gebäudetyp | 49 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.171 / 2.359 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 12,86 €/m² | 10,45 – 14,80 €/m² | 182 |
| Fläche je Wohnung | 142 m² | 106 – 166 m² | 268 |
| Eigentümerquote | 61,5 % | 42,7 – 80,0 % | 264 |
Heizungspflichten in Pullach i. Isartal
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.177 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (51 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 63 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 977 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis München
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Unterschleißheim | 4.863 | 37 % | Gas | 65 % |
| Ottobrunn | 4.565 | 56 % | Gas | 68 % |
| Gräfelfing | 3.798 | 58 % | Gas | 71 % |
| Unterhaching | 3.665 | 48 % | Gas | 60 % |
| Oberhaching | 3.480 | 35 % | Gas | 50 % |
| Ismaning | 3.366 | 44 % | Gas | 58 % |
| Kirchheim b. München | 3.335 | 41 % | Gas | 80 % |
| Haar | 3.137 | 52 % | Gas | 62 % |
| Grünwald | 3.093 | 47 % | Fernwärme | 57 % |
| Neubiberg | 2.981 | 44 % | Gas | 57 % |
| Taufkirchen | 2.928 | 55 % | Gas | 77 % |
| Garching b. München | 2.642 | 38 % | Gas | 65 % |