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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Aschheim
2.016 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Aschheim (Zensus 2022).
31 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (43 %); Klassen-Mitte unsaniert E, modernisiert C.
Rang 27 von 29 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Aschheim
- unsaniert (Ø 150 kWh/m²a): G 23 %, F 16 %, C 16 %, D 14 %, E 10 %, A 7 %, H 7 %, B 6 %
- übliche Modernisierung (Ø 78 kWh/m²a): C 42 %, B 36 %, D 12 %, A 9 %
- zukunftsweisend (Ø 55 kWh/m²a): B 68 %, A 25 %, A+ 4 %, C 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Aschheim
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 225 | G C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2010–2015, Fernwärme | 104 | C B A |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 95 | D B B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 85 | F C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 2000er, Gas | 72 | D B B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, ab 2016, Fernwärme | 50 | B B A |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2010–2015, Wärmepumpe | 44 | A A A+ |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Gas | 44 | E B A |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 16 | 1 % |
| 1919–1948 | 16 | 1 % |
| 1949–1957 | 47 | 3 % |
| 1958–1968 | 68 | 4 % |
| 1969–1978 | 392 | 22 % |
| 1979–1983 | 160 | 9 % |
| 1984–1994 | 210 | 12 % |
| 1995–2001 | 216 | 12 % |
| 2002–2009 | 289 | 16 % |
| 2010–2022 | 351 | 20 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.765 / 2.016 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 843 | 43 % |
| Heizöl | 244 | 13 % |
| Holz, Holzpellets | 52 | 3 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 180 | 9 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 32 | 2 % |
| Fernwärme | 589 | 30 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.949 / 2.016 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 606 | 30 % |
| Etagenheizung | 25 | 1 % |
| Blockheizung | 55 | 3 % |
| Zentralheizung | 1.296 | 65 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 15 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.006 / 2.016 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 220 | 12 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 565 | 31 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 608 | 34 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 92 | 5 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 33 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 21 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 146 | 8 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 65 | 4 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 20 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 43 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.813 / 2.016 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 12,00 €/m² | 10,55 – 13,39 €/m² | 163 |
| Fläche je Wohnung | 113 m² | 92 – 135 m² | 202 |
| Eigentümerquote | 44,4 % | 21,4 – 70,0 % | 201 |
Heizungspflichten in Aschheim
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.087 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (56 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 85 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 589 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis München
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Unterschleißheim | 4.863 | 37 % | Gas | 65 % |
| Ottobrunn | 4.565 | 56 % | Gas | 68 % |
| Gräfelfing | 3.798 | 58 % | Gas | 71 % |
| Unterhaching | 3.665 | 48 % | Gas | 60 % |
| Oberhaching | 3.480 | 35 % | Gas | 50 % |
| Ismaning | 3.366 | 44 % | Gas | 58 % |
| Kirchheim b. München | 3.335 | 41 % | Gas | 80 % |
| Haar | 3.137 | 52 % | Gas | 62 % |
| Grünwald | 3.093 | 47 % | Fernwärme | 57 % |
| Neubiberg | 2.981 | 44 % | Gas | 57 % |
| Taufkirchen | 2.928 | 55 % | Gas | 77 % |
| Garching b. München | 2.642 | 38 % | Gas | 65 % |