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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Neuried
1.775 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Neuried (Zensus 2022).
36 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (70 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 22 von 29 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Neuried
- unsaniert (Ø 169 kWh/m²a): F 22 %, G 22 %, D 21 %, H 13 %, C 10 %, E 8 %, A 3 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 78 kWh/m²a): C 44 %, B 43 %, D 9 %, A 4 %
- zukunftsweisend (Ø 55 kWh/m²a): B 82 %, A 14 %, A+ 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Neuried
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 2000er, Gas | 219 | D B B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 100 | G C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 86 | D B B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1980er, Gas | 79 | F C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 68 | F C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 51 | E B A |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1970er, Heizöl | 42 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1960er, Heizöl | 40 | F B B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1919–1948 | 24 | 1 % |
| 1949–1957 | 38 | 2 % |
| 1958–1968 | 212 | 13 % |
| 1969–1978 | 320 | 19 % |
| 1979–1983 | 93 | 6 % |
| 1984–1994 | 279 | 17 % |
| 1995–2001 | 207 | 12 % |
| 2002–2009 | 371 | 22 % |
| 2010–2022 | 127 | 8 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.677 / 1.775 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.190 | 70 % |
| Heizöl | 353 | 21 % |
| Holz, Holzpellets | 27 | 2 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 69 | 4 % |
| Fernwärme | 45 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.693 / 1.775 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 45 | 3 % |
| Etagenheizung | 35 | 2 % |
| Blockheizung | 25 | 1 % |
| Zentralheizung | 1.607 | 92 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 31 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.746 / 1.775 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 260 | 16 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 448 | 27 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 596 | 37 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 77 | 5 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 25 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 18 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 107 | 7 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 46 | 3 % |
| Anderer Gebäudetyp | 43 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.630 / 1.775 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 12,44 €/m² | 10,99 – 13,68 €/m² | 134 |
| Fläche je Wohnung | 112 m² | 94 – 136 m² | 150 |
| Eigentümerquote | 56,7 % | 29,9 – 68,3 % | 148 |
Heizungspflichten in Neuried
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.543 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (91 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 56 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 45 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis München
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Unterschleißheim | 4.863 | 37 % | Gas | 65 % |
| Ottobrunn | 4.565 | 56 % | Gas | 68 % |
| Gräfelfing | 3.798 | 58 % | Gas | 71 % |
| Unterhaching | 3.665 | 48 % | Gas | 60 % |
| Oberhaching | 3.480 | 35 % | Gas | 50 % |
| Ismaning | 3.366 | 44 % | Gas | 58 % |
| Kirchheim b. München | 3.335 | 41 % | Gas | 80 % |
| Haar | 3.137 | 52 % | Gas | 62 % |
| Grünwald | 3.093 | 47 % | Fernwärme | 57 % |
| Neubiberg | 2.981 | 44 % | Gas | 57 % |
| Taufkirchen | 2.928 | 55 % | Gas | 77 % |
| Garching b. München | 2.642 | 38 % | Gas | 65 % |