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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Schäftlarn
1.523 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Schäftlarn (Zensus 2022).
53 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (61 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 5 von 29 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Schäftlarn
- unsaniert (Ø 201 kWh/m²a): H 35 %, G 18 %, F 14 %, D 12 %, C 8 %, E 5 %, A 5 %, B 3 %
- übliche Modernisierung (Ø 83 kWh/m²a): C 45 %, B 28 %, D 19 %, A 7 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 74 %, A 18 %, A+ 5 %, C 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Schäftlarn
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 65 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 46 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 46 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 45 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 45 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 40 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 36 | H D B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1980er, Gas | 35 | F C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 24 | 2 % |
| 1860–1918 | 34 | 3 % |
| 1919–1948 | 77 | 7 % |
| 1949–1957 | 62 | 6 % |
| 1958–1968 | 186 | 17 % |
| 1969–1978 | 206 | 19 % |
| 1979–1983 | 66 | 6 % |
| 1984–1994 | 127 | 11 % |
| 1995–2001 | 97 | 9 % |
| 2002–2009 | 78 | 7 % |
| 2010–2022 | 153 | 14 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.110 / 1.523 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 870 | 61 % |
| Heizöl | 293 | 21 % |
| Holz, Holzpellets | 87 | 6 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 102 | 7 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 24 | 2 % |
| Fernwärme | 34 | 2 % |
| kein Energieträger | 12 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.422 / 1.523 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 37 | 2 % |
| Etagenheizung | 18 | 1 % |
| Blockheizung | 12 | 1 % |
| Zentralheizung | 1.367 | 91 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 60 | 4 % |
| keine Heizung | 12 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.506 / 1.523 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 523 | 41 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 298 | 24 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 60 | 5 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 120 | 9 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 46 | 4 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 153 | 12 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 15 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 47 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.268 / 1.523 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 11,02 €/m² | 9,64 – 12,18 €/m² | 154 |
| Fläche je Wohnung | 125 m² | 106 – 152 m² | 232 |
| Eigentümerquote | 57,1 % | 35,7 – 78,2 % | 230 |
Heizungspflichten in Schäftlarn
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.163 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (82 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 18 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 34 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis München
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Unterschleißheim | 4.863 | 37 % | Gas | 65 % |
| Ottobrunn | 4.565 | 56 % | Gas | 68 % |
| Gräfelfing | 3.798 | 58 % | Gas | 71 % |
| Unterhaching | 3.665 | 48 % | Gas | 60 % |
| Oberhaching | 3.480 | 35 % | Gas | 50 % |
| Ismaning | 3.366 | 44 % | Gas | 58 % |
| Kirchheim b. München | 3.335 | 41 % | Gas | 80 % |
| Haar | 3.137 | 52 % | Gas | 62 % |
| Grünwald | 3.093 | 47 % | Fernwärme | 57 % |
| Neubiberg | 2.981 | 44 % | Gas | 57 % |
| Taufkirchen | 2.928 | 55 % | Gas | 77 % |
| Garching b. München | 2.642 | 38 % | Gas | 65 % |