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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Ottobrunn
4.565 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Ottobrunn (Zensus 2022).
56 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (55 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 3 von 29 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Ottobrunn
- unsaniert (Ø 183 kWh/m²a): F 27 %, G 24 %, H 16 %, D 9 %, E 9 %, C 8 %, A 4 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 79 kWh/m²a): C 45 %, B 40 %, D 9 %, A 5 %
- zukunftsweisend (Ø 55 kWh/m²a): B 73 %, A 22 %, A+ 4 %
Die häufigsten Wohngebäude in Ottobrunn
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1960er, Gas | 339 | F B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 188 | G C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1960er, Heizöl | 176 | F B B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 172 | E B A |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1970er, Heizöl | 142 | G C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 141 | D B B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1960er, Gas | 125 | F B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 119 | D B B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1919–1948 | 79 | 2 % |
| 1949–1957 | 171 | 4 % |
| 1958–1968 | 1.008 | 24 % |
| 1969–1978 | 1.050 | 25 % |
| 1979–1983 | 257 | 6 % |
| 1984–1994 | 538 | 13 % |
| 1995–2001 | 413 | 10 % |
| 2002–2009 | 302 | 7 % |
| 2010–2022 | 339 | 8 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.175 / 4.565 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 2.471 | 55 % |
| Heizöl | 1.305 | 29 % |
| Holz, Holzpellets | 61 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 222 | 5 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 55 | 1 % |
| Fernwärme | 364 | 8 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.484 / 4.565 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 367 | 8 % |
| Etagenheizung | 64 | 1 % |
| Blockheizung | 68 | 1 % |
| Zentralheizung | 3.960 | 87 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 71 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.536 / 4.565 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.069 | 24 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 1.243 | 28 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 919 | 21 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 194 | 4 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 67 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 12 | 0 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 415 | 9 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 272 | 6 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 85 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 118 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.394 / 4.565 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 12,41 €/m² | 11,02 – 13,72 €/m² | 336 |
| Fläche je Wohnung | 115 m² | 81 – 133 m² | 394 |
| Eigentümerquote | 57,1 % | 33,3 – 75,0 % | 393 |
Heizungspflichten in Ottobrunn
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 3.776 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (84 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 357 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 364 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis München
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Unterschleißheim | 4.863 | 37 % | Gas | 65 % |
| Gräfelfing | 3.798 | 58 % | Gas | 71 % |
| Unterhaching | 3.665 | 48 % | Gas | 60 % |
| Oberhaching | 3.480 | 35 % | Gas | 50 % |
| Ismaning | 3.366 | 44 % | Gas | 58 % |
| Kirchheim b. München | 3.335 | 41 % | Gas | 80 % |
| Haar | 3.137 | 52 % | Gas | 62 % |
| Grünwald | 3.093 | 47 % | Fernwärme | 57 % |
| Neubiberg | 2.981 | 44 % | Gas | 57 % |
| Taufkirchen | 2.928 | 55 % | Gas | 77 % |
| Garching b. München | 2.642 | 38 % | Gas | 65 % |
| Höhenkirchen-Siegertsbrunn | 2.607 | 32 % | Gas | 54 % |