Start › Bayern › München › Garching b. München
Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Garching b. München
2.642 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Garching b. München (Zensus 2022).
38 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (64 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 18 von 29 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Garching b. München
- unsaniert (Ø 175 kWh/m²a): F 31 %, G 22 %, H 12 %, E 12 %, D 10 %, C 10 %, A 3 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 80 kWh/m²a): C 47 %, B 38 %, D 11 %, A 4 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 79 %, A 17 %, A+ 3 %, C 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Garching b. München
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 249 | F C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 131 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Gas | 124 | E B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 2000er, Gas | 116 | D B B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1990er, Gas | 105 | F B B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Fernwärme | 82 | F D B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1990er, Gas | 47 | F B B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Gas | 40 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 18 | 1 % |
| 1919–1948 | 23 | 1 % |
| 1949–1957 | 74 | 3 % |
| 1958–1968 | 391 | 16 % |
| 1969–1978 | 442 | 18 % |
| 1979–1983 | 183 | 7 % |
| 1984–1994 | 636 | 26 % |
| 1995–2001 | 274 | 11 % |
| 2002–2009 | 227 | 9 % |
| 2010–2022 | 222 | 9 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.490 / 2.642 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.674 | 64 % |
| Heizöl | 413 | 16 % |
| Holz, Holzpellets | 40 | 2 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 79 | 3 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 44 | 2 % |
| Fernwärme | 350 | 13 % |
| kein Energieträger | 18 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.621 / 2.642 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 365 | 13 % |
| Etagenheizung | 62 | 2 % |
| Blockheizung | 71 | 3 % |
| Zentralheizung | 2.155 | 79 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 40 | 1 % |
| keine Heizung | 18 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.711 / 2.642 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 287 | 11 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 266 | 11 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 961 | 38 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 118 | 5 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 59 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 81 | 3 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 383 | 15 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 194 | 8 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 75 | 3 % |
| Anderer Gebäudetyp | 88 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.512 / 2.642 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 12,28 €/m² | 10,64 – 13,78 €/m² | 209 |
| Fläche je Wohnung | 90 m² | 75 – 117 m² | 242 |
| Eigentümerquote | 38,7 % | 19,8 – 61,9 % | 242 |
Heizungspflichten in Garching b. München
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 2.087 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (80 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 269 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 350 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis München
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Unterschleißheim | 4.863 | 37 % | Gas | 65 % |
| Ottobrunn | 4.565 | 56 % | Gas | 68 % |
| Gräfelfing | 3.798 | 58 % | Gas | 71 % |
| Unterhaching | 3.665 | 48 % | Gas | 60 % |
| Oberhaching | 3.480 | 35 % | Gas | 50 % |
| Ismaning | 3.366 | 44 % | Gas | 58 % |
| Kirchheim b. München | 3.335 | 41 % | Gas | 80 % |
| Haar | 3.137 | 52 % | Gas | 62 % |
| Grünwald | 3.093 | 47 % | Fernwärme | 57 % |
| Neubiberg | 2.981 | 44 % | Gas | 57 % |
| Taufkirchen | 2.928 | 55 % | Gas | 77 % |
| Höhenkirchen-Siegertsbrunn | 2.607 | 32 % | Gas | 54 % |