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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Oberhaching
3.480 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Oberhaching (Zensus 2022).
35 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (37 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 24 von 29 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Oberhaching
- unsaniert (Ø 166 kWh/m²a): F 21 %, H 17 %, E 16 %, G 13 %, D 12 %, C 12 %, B 7 %, A 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 84 kWh/m²a): C 44 %, B 33 %, D 18 %, A 4 %, E 1 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 73 %, A 21 %, C 4 %, A+ 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Oberhaching
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 130 | F C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 110 | E B A |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 85 | D B B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Gas | 76 | E B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Fernwärme | 68 | E D B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Fernwärme | 67 | D C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 67 | D B B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Fernwärme | 64 | D C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 37 | 1 % |
| 1919–1948 | 104 | 3 % |
| 1949–1957 | 164 | 5 % |
| 1958–1968 | 425 | 14 % |
| 1969–1978 | 317 | 10 % |
| 1979–1983 | 234 | 8 % |
| 1984–1994 | 702 | 23 % |
| 1995–2001 | 365 | 12 % |
| 2002–2009 | 305 | 10 % |
| 2010–2022 | 378 | 12 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.037 / 3.480 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.185 | 37 % |
| Heizöl | 593 | 18 % |
| Holz, Holzpellets | 89 | 3 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 202 | 6 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 81 | 3 % |
| Fernwärme | 1.069 | 33 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.228 / 3.480 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 1.117 | 33 % |
| Etagenheizung | 30 | 1 % |
| Blockheizung | 45 | 1 % |
| Zentralheizung | 2.098 | 62 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 96 | 3 % |
| keine Heizung | 12 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.398 / 3.480 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.145 | 35 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 818 | 25 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 453 | 14 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 270 | 8 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 69 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 37 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 289 | 9 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 96 | 3 % |
| Anderer Gebäudetyp | 72 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.255 / 3.480 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 12,26 €/m² | 10,64 – 13,51 €/m² | 265 |
| Fläche je Wohnung | 125 m² | 102 – 149 m² | 413 |
| Eigentümerquote | 62,5 % | 36,2 – 94,0 % | 411 |
Heizungspflichten in Oberhaching
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.778 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (55 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 102 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 1.069 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis München
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Unterschleißheim | 4.863 | 37 % | Gas | 65 % |
| Ottobrunn | 4.565 | 56 % | Gas | 68 % |
| Gräfelfing | 3.798 | 58 % | Gas | 71 % |
| Unterhaching | 3.665 | 48 % | Gas | 60 % |
| Ismaning | 3.366 | 44 % | Gas | 58 % |
| Kirchheim b. München | 3.335 | 41 % | Gas | 80 % |
| Haar | 3.137 | 52 % | Gas | 62 % |
| Grünwald | 3.093 | 47 % | Fernwärme | 57 % |
| Neubiberg | 2.981 | 44 % | Gas | 57 % |
| Taufkirchen | 2.928 | 55 % | Gas | 77 % |
| Garching b. München | 2.642 | 38 % | Gas | 65 % |
| Höhenkirchen-Siegertsbrunn | 2.607 | 32 % | Gas | 54 % |