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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Grünwald
3.093 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Grünwald (Zensus 2022).
47 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Fernwärme (41 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 10 von 29 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Grünwald
- unsaniert (Ø 180 kWh/m²a): H 22 %, F 19 %, G 16 %, E 15 %, D 11 %, C 9 %, B 6 %, A 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 87 kWh/m²a): C 42 %, B 29 %, D 25 %, A 3 %, E 2 %
- zukunftsweisend (Ø 59 kWh/m²a): B 76 %, A 18 %, C 4 %, A+ 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Grünwald
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 136 | D B B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 129 | E B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, ab 2016, Fernwärme | 110 | B B A |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1970er, Fernwärme | 94 | F D B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1970er, Gas | 91 | G C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1980er, Gas | 86 | F C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 75 | D B B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Fernwärme | 72 | D C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 13 | 1 % |
| 1919–1948 | 126 | 5 % |
| 1949–1957 | 184 | 8 % |
| 1958–1968 | 277 | 12 % |
| 1969–1978 | 464 | 20 % |
| 1979–1983 | 188 | 8 % |
| 1984–1994 | 351 | 15 % |
| 1995–2001 | 303 | 13 % |
| 2002–2009 | 159 | 7 % |
| 2010–2022 | 229 | 10 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.300 / 3.093 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.091 | 38 % |
| Heizöl | 404 | 14 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 128 | 5 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 25 | 1 % |
| Fernwärme | 1.177 | 41 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.840 / 3.093 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 1.211 | 41 % |
| Etagenheizung | 30 | 1 % |
| Zentralheizung | 1.674 | 57 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 22 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.949 / 3.093 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.062 | 40 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 885 | 33 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 191 | 7 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 153 | 6 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 48 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 16 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 171 | 6 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 78 | 3 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 12 | 0 % |
| Anderer Gebäudetyp | 33 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.649 / 3.093 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 13,79 €/m² | 11,52 – 15,84 €/m² | 228 |
| Fläche je Wohnung | 172 m² | 127 – 220 m² | 437 |
| Eigentümerquote | 66,7 % | 41,1 – 100,0 % | 435 |
Heizungspflichten in Grünwald
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.495 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (53 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 90 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 1.177 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis München
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Unterschleißheim | 4.863 | 37 % | Gas | 65 % |
| Ottobrunn | 4.565 | 56 % | Gas | 68 % |
| Gräfelfing | 3.798 | 58 % | Gas | 71 % |
| Unterhaching | 3.665 | 48 % | Gas | 60 % |
| Oberhaching | 3.480 | 35 % | Gas | 50 % |
| Ismaning | 3.366 | 44 % | Gas | 58 % |
| Kirchheim b. München | 3.335 | 41 % | Gas | 80 % |
| Haar | 3.137 | 52 % | Gas | 62 % |
| Neubiberg | 2.981 | 44 % | Gas | 57 % |
| Taufkirchen | 2.928 | 55 % | Gas | 77 % |
| Garching b. München | 2.642 | 38 % | Gas | 65 % |
| Höhenkirchen-Siegertsbrunn | 2.607 | 32 % | Gas | 54 % |