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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Baierbrunn
1.001 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Baierbrunn (Zensus 2022).
36 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (54 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 21 von 29 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Baierbrunn
- unsaniert (Ø 179 kWh/m²a): H 24 %, C 16 %, G 15 %, E 13 %, F 12 %, D 11 %, A 7 %
- übliche Modernisierung (Ø 79 kWh/m²a): C 40 %, B 37 %, D 14 %, A 7 %
- zukunftsweisend (Ø 54 kWh/m²a): B 68 %, A 24 %, A+ 6 %, C 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Baierbrunn
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 78 | D B B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2010–2015, Gas | 69 | C B A |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 43 | E B A |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1980er, Heizöl | 30 | E C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Heizöl | 30 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 27 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 26 | H C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1980er, Gas | 24 | F C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1919–1948 | 34 | 4 % |
| 1949–1957 | 63 | 7 % |
| 1958–1968 | 77 | 9 % |
| 1969–1978 | 116 | 14 % |
| 1979–1983 | 61 | 7 % |
| 1984–1994 | 120 | 14 % |
| 1995–2001 | 82 | 10 % |
| 2002–2009 | 68 | 8 % |
| 2010–2022 | 211 | 25 % |
| zugeordnet / insgesamt | 844 / 1.001 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 525 | 54 % |
| Heizöl | 285 | 29 % |
| Holz, Holzpellets | 41 | 4 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 82 | 8 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 18 | 2 % |
| Fernwärme | 19 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 970 / 1.001 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 19 | 2 % |
| Etagenheizung | 38 | 4 % |
| Zentralheizung | 895 | 92 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 23 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 975 / 1.001 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 250 | 28 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 382 | 42 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 102 | 11 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 65 | 7 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 12 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 62 | 7 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 16 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 16 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 905 / 1.001 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 12,35 €/m² | 10,70 – 14,50 €/m² | 65 |
| Fläche je Wohnung | 131 m² | 103 – 146 m² | 109 |
| Eigentümerquote | 66,7 % | 44,2 – 83,3 % | 106 |
Heizungspflichten in Baierbrunn
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 810 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (84 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 16 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 19 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis München
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Unterschleißheim | 4.863 | 37 % | Gas | 65 % |
| Ottobrunn | 4.565 | 56 % | Gas | 68 % |
| Gräfelfing | 3.798 | 58 % | Gas | 71 % |
| Unterhaching | 3.665 | 48 % | Gas | 60 % |
| Oberhaching | 3.480 | 35 % | Gas | 50 % |
| Ismaning | 3.366 | 44 % | Gas | 58 % |
| Kirchheim b. München | 3.335 | 41 % | Gas | 80 % |
| Haar | 3.137 | 52 % | Gas | 62 % |
| Grünwald | 3.093 | 47 % | Fernwärme | 57 % |
| Neubiberg | 2.981 | 44 % | Gas | 57 % |
| Taufkirchen | 2.928 | 55 % | Gas | 77 % |
| Garching b. München | 2.642 | 38 % | Gas | 65 % |