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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Unterhaching
3.665 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Unterhaching (Zensus 2022).
48 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (48 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 8 von 29 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Unterhaching
- unsaniert (Ø 167 kWh/m²a): F 33 %, G 17 %, E 14 %, C 14 %, H 10 %, D 7 %, B 3 %, A 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 81 kWh/m²a): C 45 %, B 38 %, D 12 %, A 4 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 71 %, A 27 %, C 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Unterhaching
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1960er, Gas | 353 | F B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 263 | F C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 103 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 2000er, Gas | 77 | D B B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1960er, Fernwärme | 77 | E C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 72 | E B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Fernwärme | 69 | E C B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1960er, Fernwärme | 64 | F C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 18 | 1 % |
| 1860–1918 | 28 | 1 % |
| 1919–1948 | 206 | 6 % |
| 1949–1957 | 120 | 3 % |
| 1958–1968 | 764 | 22 % |
| 1969–1978 | 509 | 15 % |
| 1979–1983 | 338 | 10 % |
| 1984–1994 | 519 | 15 % |
| 1995–2001 | 299 | 9 % |
| 2002–2009 | 307 | 9 % |
| 2010–2022 | 347 | 10 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.455 / 3.665 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.694 | 48 % |
| Heizöl | 348 | 10 % |
| Holz, Holzpellets | 31 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 183 | 5 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 78 | 2 % |
| Fernwärme | 1.218 | 34 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.558 / 3.665 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 1.236 | 34 % |
| Etagenheizung | 50 | 1 % |
| Blockheizung | 31 | 1 % |
| Zentralheizung | 2.212 | 61 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 91 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.626 / 3.665 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 319 | 9 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 669 | 19 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 1.295 | 38 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 128 | 4 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 38 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 27 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 270 | 8 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 433 | 13 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 136 | 4 % |
| Anderer Gebäudetyp | 130 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.445 / 3.665 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 12,79 €/m² | 11,56 – 14,00 €/m² | 276 |
| Fläche je Wohnung | 93 m² | 77 – 115 m² | 317 |
| Eigentümerquote | 50,0 % | 30,6 – 70,6 % | 316 |
Heizungspflichten in Unterhaching
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 2.042 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (57 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 569 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 1.218 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis München
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Unterschleißheim | 4.863 | 37 % | Gas | 65 % |
| Ottobrunn | 4.565 | 56 % | Gas | 68 % |
| Gräfelfing | 3.798 | 58 % | Gas | 71 % |
| Oberhaching | 3.480 | 35 % | Gas | 50 % |
| Ismaning | 3.366 | 44 % | Gas | 58 % |
| Kirchheim b. München | 3.335 | 41 % | Gas | 80 % |
| Haar | 3.137 | 52 % | Gas | 62 % |
| Grünwald | 3.093 | 47 % | Fernwärme | 57 % |
| Neubiberg | 2.981 | 44 % | Gas | 57 % |
| Taufkirchen | 2.928 | 55 % | Gas | 77 % |
| Garching b. München | 2.642 | 38 % | Gas | 65 % |
| Höhenkirchen-Siegertsbrunn | 2.607 | 32 % | Gas | 54 % |