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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Grasbrunn
1.860 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Grasbrunn (Zensus 2022).
35 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (49 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 23 von 29 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Grasbrunn
- unsaniert (Ø 167 kWh/m²a): G 20 %, D 17 %, F 17 %, H 15 %, C 12 %, E 10 %, A 5 %, B 3 %
- übliche Modernisierung (Ø 79 kWh/m²a): C 44 %, B 37 %, D 11 %, A 7 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 76 %, A 16 %, A+ 5 %, C 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Grasbrunn
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 2000er, Gas | 100 | D B B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 90 | D B B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Heizöl | 88 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 73 | F C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 70 | E B A |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1980er, Heizöl | 56 | E C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1980er, Gas | 54 | F C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1970er, Heizöl | 53 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1919–1948 | 12 | 1 % |
| 1949–1957 | 113 | 7 % |
| 1958–1968 | 160 | 10 % |
| 1969–1978 | 274 | 17 % |
| 1979–1983 | 88 | 5 % |
| 1984–1994 | 309 | 19 % |
| 1995–2001 | 221 | 13 % |
| 2002–2009 | 251 | 15 % |
| 2010–2022 | 208 | 13 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.649 / 1.860 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 893 | 49 % |
| Heizöl | 540 | 29 % |
| Holz, Holzpellets | 86 | 5 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 141 | 8 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 25 | 1 % |
| Fernwärme | 141 | 8 % |
| kein Energieträger | 12 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.838 / 1.860 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 138 | 8 % |
| Etagenheizung | 25 | 1 % |
| Blockheizung | 32 | 2 % |
| Zentralheizung | 1.583 | 87 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 24 | 1 % |
| keine Heizung | 12 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.814 / 1.860 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 385 | 21 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 586 | 33 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 435 | 24 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 121 | 7 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 43 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 140 | 8 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 30 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 45 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.797 / 1.860 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 11,80 €/m² | 10,43 – 12,90 €/m² | 122 |
| Fläche je Wohnung | 125 m² | 108 – 148 m² | 184 |
| Eigentümerquote | 67,2 % | 50,0 – 100,0 % | 182 |
Heizungspflichten in Grasbrunn
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.433 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (78 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 33 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 141 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis München
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Unterschleißheim | 4.863 | 37 % | Gas | 65 % |
| Ottobrunn | 4.565 | 56 % | Gas | 68 % |
| Gräfelfing | 3.798 | 58 % | Gas | 71 % |
| Unterhaching | 3.665 | 48 % | Gas | 60 % |
| Oberhaching | 3.480 | 35 % | Gas | 50 % |
| Ismaning | 3.366 | 44 % | Gas | 58 % |
| Kirchheim b. München | 3.335 | 41 % | Gas | 80 % |
| Haar | 3.137 | 52 % | Gas | 62 % |
| Grünwald | 3.093 | 47 % | Fernwärme | 57 % |
| Neubiberg | 2.981 | 44 % | Gas | 57 % |
| Taufkirchen | 2.928 | 55 % | Gas | 77 % |
| Garching b. München | 2.642 | 38 % | Gas | 65 % |