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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Aying
1.380 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Aying (Zensus 2022).
30 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (39 %); Klassen-Mitte unsaniert E, modernisiert C.
Rang 29 von 29 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Aying
- unsaniert (Ø 165 kWh/m²a): D 23 %, G 18 %, F 15 %, H 15 %, C 12 %, E 8 %, A 5 %, B 3 %
- übliche Modernisierung (Ø 78 kWh/m²a): B 42 %, C 42 %, D 9 %, A 7 %
- zukunftsweisend (Ø 55 kWh/m²a): B 73 %, A 19 %, A+ 4 %, C 4 %
Die häufigsten Wohngebäude in Aying
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 59 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 35 | D B B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Heizöl | 29 | D B B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1960er, Heizöl | 27 | F B B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1970er, Heizöl | 23 | G C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1980er, Heizöl | 22 | E C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1980er, Gas | 22 | F C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2010–2015, Gas | 21 | C B A |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 22 | 2 % |
| 1919–1948 | 25 | 3 % |
| 1949–1957 | 45 | 5 % |
| 1958–1968 | 91 | 9 % |
| 1969–1978 | 110 | 11 % |
| 1979–1983 | 42 | 4 % |
| 1984–1994 | 112 | 11 % |
| 1995–2001 | 150 | 15 % |
| 2002–2009 | 178 | 18 % |
| 2010–2022 | 218 | 22 % |
| zugeordnet / insgesamt | 999 / 1.380 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 489 | 39 % |
| Heizöl | 420 | 34 % |
| Holz, Holzpellets | 179 | 14 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 98 | 8 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 20 | 2 % |
| Fernwärme | 30 | 2 % |
| kein Energieträger | 12 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.248 / 1.380 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 27 | 2 % |
| Etagenheizung | 24 | 2 % |
| Blockheizung | 16 | 1 % |
| Zentralheizung | 1.233 | 92 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 26 | 2 % |
| keine Heizung | 12 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.338 / 1.380 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 380 | 34 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 357 | 32 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 74 | 7 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 86 | 8 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 61 | 6 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 86 | 8 % |
| Anderer Gebäudetyp | 53 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.109 / 1.380 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 10,35 €/m² | 8,93 – 11,63 €/m² | 146 |
| Fläche je Wohnung | 122 m² | 100 – 139 m² | 222 |
| Eigentümerquote | 50,0 % | 0,0 – 76,5 % | 220 |
Heizungspflichten in Aying
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 909 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (73 %)
- Fernwärme: 30 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis München
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Unterschleißheim | 4.863 | 37 % | Gas | 65 % |
| Ottobrunn | 4.565 | 56 % | Gas | 68 % |
| Gräfelfing | 3.798 | 58 % | Gas | 71 % |
| Unterhaching | 3.665 | 48 % | Gas | 60 % |
| Oberhaching | 3.480 | 35 % | Gas | 50 % |
| Ismaning | 3.366 | 44 % | Gas | 58 % |
| Kirchheim b. München | 3.335 | 41 % | Gas | 80 % |
| Haar | 3.137 | 52 % | Gas | 62 % |
| Grünwald | 3.093 | 47 % | Fernwärme | 57 % |
| Neubiberg | 2.981 | 44 % | Gas | 57 % |
| Taufkirchen | 2.928 | 55 % | Gas | 77 % |
| Garching b. München | 2.642 | 38 % | Gas | 65 % |