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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Bayern
3.058.765 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Bayern (Zensus 2022).
52 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (37 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Bayern
- unsaniert (Ø 204 kWh/m²a): H 33 %, G 22 %, F 17 %, D 10 %, C 7 %, E 6 %, A 4 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 87 kWh/m²a): C 49 %, B 24 %, D 20 %, A 5 %, E 2 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 75 %, A 15 %, C 7 %, A+ 4 %
Die häufigsten Wohngebäude in Bayern
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 104.491 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 79.886 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Heizöl | 78.921 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 75.562 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 51.135 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Heizöl | 49.644 | H D B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1970er, Heizöl | 48.913 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 47.044 | F C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 44.795 | 2 % |
| 1860–1918 | 106.658 | 5 % |
| 1919–1948 | 151.492 | 7 % |
| 1949–1957 | 170.256 | 8 % |
| 1958–1968 | 342.073 | 15 % |
| 1969–1978 | 356.960 | 16 % |
| 1979–1983 | 156.574 | 7 % |
| 1984–1994 | 321.024 | 14 % |
| 1995–2001 | 216.262 | 10 % |
| 2002–2009 | 160.340 | 7 % |
| 2010–2022 | 237.536 | 10 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.263.970 / 3.058.765 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.024.966 | 37 % |
| Heizöl | 1.018.585 | 37 % |
| Holz, Holzpellets | 296.587 | 11 % |
| Biomasse, Biogas | 1.850 | 0 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 142.581 | 5 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 82.063 | 3 % |
| Kohle | 1.115 | 0 % |
| Fernwärme | 146.060 | 5 % |
| kein Energieträger | 25.925 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.739.732 / 3.058.765 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 153.150 | 5 % |
| Etagenheizung | 78.688 | 3 % |
| Blockheizung | 21.247 | 1 % |
| Zentralheizung | 2.519.279 | 85 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 168.951 | 6 % |
| keine Heizung | 30.947 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.972.262 / 3.058.765 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.232.817 | 45 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 333.254 | 12 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 283.813 | 10 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 345.242 | 13 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 35.587 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 23.784 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 272.112 | 10 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 100.709 | 4 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 32.472 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 95.609 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.755.399 / 3.058.765 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,10 €/m² | 5,62 – 8,99 €/m² | 210.519 |
| Fläche je Wohnung | 117 m² | 96 – 139 m² | 458.773 |
| Eigentümerquote | 66,7 % | 38,8 – 100,0 % | 447.502 |
Heizungspflichten in Bayern
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 2.043.551 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (75 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 133.181 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 146.060 Gebäude
Kreise und kreisfreie Städte
| Kreis | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| München | 145.343 | 60 % | Gas | 73 % |
| Nürnberg | 72.913 | 70 % | Gas | 79 % |
| München | 71.458 | 43 % | Gas | 61 % |
| Augsburg | 69.251 | 46 % | Gas | 68 % |
| Rosenheim | 64.336 | 43 % | Heizöl | 64 % |
| Regensburg | 55.617 | 38 % | Heizöl | 65 % |
| Passau | 53.735 | 43 % | Heizöl | 70 % |
| Ansbach | 53.675 | 50 % | Heizöl | 74 % |
| Aschaffenburg | 49.603 | 56 % | Gas | 76 % |
| Fürstenfeldbruck | 49.577 | 48 % | Gas | 66 % |
| Nürnberger Land | 47.799 | 57 % | Heizöl | 75 % |
| Würzburg | 47.303 | 51 % | Gas | 74 % |
| Landshut | 45.550 | 36 % | Heizöl | 63 % |
| Neu-Ulm | 44.041 | 54 % | Heizöl | 71 % |
| Traunstein | 43.992 | 50 % | Heizöl | 70 % |
| Unterallgäu | 43.754 | 47 % | Heizöl | 70 % |
| Schwandorf | 42.406 | 54 % | Gas | 74 % |
| Bamberg | 41.904 | 46 % | Heizöl | 72 % |
| Freising | 40.365 | 39 % | Heizöl | 60 % |
| Erlangen-Höchstadt | 40.244 | 43 % | Heizöl | 66 % |
| Eichstätt | 39.813 | 39 % | Heizöl | 64 % |
| Donau-Ries | 39.795 | 51 % | Gas | 74 % |
| Main-Spessart | 39.172 | 58 % | Heizöl | 80 % |
| Ostallgäu | 39.139 | 47 % | Heizöl | 68 % |
| Augsburg | 38.849 | 67 % | Gas | 80 % |
| Neumarkt i.d. OPf. | 38.636 | 44 % | Heizöl | 71 % |
| Aichach-Friedberg | 37.849 | 45 % | Heizöl | 68 % |
| Günzburg | 37.224 | 54 % | Heizöl | 74 % |
| Roth | 37.194 | 50 % | Heizöl | 73 % |
| Miltenberg | 36.940 | 58 % | Heizöl | 77 % |
| Pfaffenhofen a.d. Ilm | 36.053 | 38 % | Heizöl | 61 % |
| Cham | 35.793 | 51 % | Heizöl | 76 % |
| Weilheim-Schongau | 35.295 | 47 % | Gas | 66 % |
| Oberallgäu | 34.917 | 48 % | Heizöl | 71 % |
| Dachau | 34.905 | 39 % | Heizöl | 57 % |
| Kelheim | 34.816 | 44 % | Heizöl | 70 % |
| Schweinfurt | 34.550 | 55 % | Heizöl | 77 % |
| Starnberg | 34.466 | 49 % | Gas | 68 % |
| Landsberg am Lech | 33.941 | 38 % | Heizöl | 60 % |
| Ebersberg | 33.754 | 41 % | Gas | 58 % |
| Forchheim | 33.359 | 49 % | Heizöl | 72 % |
| Deggendorf | 33.193 | 44 % | Heizöl | 70 % |
| Erding | 32.884 | 33 % | Heizöl | 55 % |
| Rottal-Inn | 32.602 | 47 % | Heizöl | 71 % |
| Fürth | 32.229 | 48 % | Heizöl | 71 % |
| Bayreuth | 31.136 | 55 % | Heizöl | 76 % |
| Straubing-Bogen | 30.558 | 34 % | Heizöl | 64 % |
| Hof | 30.248 | 72 % | Heizöl | 88 % |
| Amberg-Sulzbach | 30.065 | 52 % | Heizöl | 75 % |
| Bad Kissingen | 30.054 | 59 % | Heizöl | 82 % |
| Neustadt a.d. Aisch-Bad Windsheim | 30.015 | 52 % | Heizöl | 75 % |
| Dillingen a.d. Donau | 29.788 | 49 % | Heizöl | 73 % |
| Dingolfing-Landau | 29.126 | 40 % | Heizöl | 69 % |
| Mühldorf a. Inn | 29.016 | 45 % | Gas | 67 % |
| Bad Tölz-Wolfratshausen | 28.558 | 51 % | Gas | 68 % |
| Altötting | 28.531 | 51 % | Heizöl | 67 % |
| Neustadt a.d. Waldnaab | 28.058 | 53 % | Heizöl | 77 % |
| Ingolstadt | 27.972 | 43 % | Gas | 65 % |
| Neuburg-Schrobenhausen | 27.518 | 44 % | Heizöl | 67 % |
| Weißenburg-Gunzenhausen | 27.014 | 56 % | Heizöl | 78 % |
| Kitzingen | 26.561 | 56 % | Gas | 76 % |
| Haßberge | 25.874 | 57 % | Heizöl | 78 % |
| Coburg | 25.216 | 60 % | Gas | 82 % |
| Rhön-Grabfeld | 24.938 | 59 % | Heizöl | 81 % |
| Miesbach | 23.826 | 48 % | Gas | 67 % |
| Regensburg | 22.884 | 54 % | Gas | 69 % |
| Freyung-Grafenau | 22.286 | 56 % | Heizöl | 80 % |
| Wunsiedel i. Fichtelgebirge | 21.771 | 77 % | Gas | 88 % |
| Berchtesgadener Land | 21.611 | 57 % | Heizöl | 75 % |
| Kulmbach | 21.607 | 62 % | Gas | 81 % |
| Kronach | 21.463 | 72 % | Heizöl | 87 % |
| Regen | 21.195 | 58 % | Heizöl | 82 % |
| Tirschenreuth | 20.865 | 63 % | Heizöl | 82 % |
| Garmisch-Partenkirchen | 20.644 | 62 % | Gas | 78 % |
| Würzburg | 20.349 | 63 % | Gas | 82 % |
| Lichtenfels | 20.174 | 63 % | Heizöl | 81 % |
| Erlangen | 19.910 | 61 % | Gas | 71 % |
| Fürth | 19.865 | 56 % | Gas | 75 % |
| Lindau (Bodensee) | 17.710 | 50 % | Gas | 71 % |
| Bayreuth | 13.631 | 64 % | Gas | 82 % |
| Landshut | 13.534 | 51 % | Gas | 67 % |
| Bamberg | 13.337 | 69 % | Gas | 80 % |
| Aschaffenburg | 13.202 | 61 % | Gas | 78 % |
| Passau | 10.760 | 59 % | Gas | 76 % |
| Rosenheim | 10.695 | 56 % | Gas | 72 % |
| Kempten (Allgäu) | 10.675 | 59 % | Gas | 76 % |
| Straubing | 10.585 | 56 % | Gas | 75 % |
| Schwabach | 9.880 | 58 % | Gas | 75 % |
| Hof | 9.856 | 74 % | Gas | 87 % |
| Coburg | 9.554 | 68 % | Gas | 84 % |
| Amberg | 9.554 | 62 % | Gas | 76 % |
| Weiden i.d. OPf. | 9.531 | 62 % | Gas | 78 % |
| Ansbach | 9.531 | 66 % | Gas | 81 % |
| Kaufbeuren | 9.279 | 67 % | Gas | 80 % |
| Memmingen | 9.273 | 60 % | Gas | 78 % |
| Schweinfurt | 9.248 | 69 % | Gas | 81 % |