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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Höhenkirchen-Siegertsbrunn
2.607 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Höhenkirchen-Siegertsbrunn (Zensus 2022).
32 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (62 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 26 von 29 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Höhenkirchen-Siegertsbrunn
- unsaniert (Ø 165 kWh/m²a): G 26 %, F 18 %, E 15 %, D 13 %, H 10 %, C 10 %, A 5 %, B 4 %
- übliche Modernisierung (Ø 77 kWh/m²a): C 45 %, B 42 %, D 7 %, A 6 %
- zukunftsweisend (Ø 54 kWh/m²a): B 71 %, A 23 %, A+ 5 %, C 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Höhenkirchen-Siegertsbrunn
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Gas | 207 | E B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 169 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 133 | F C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 2000er, Gas | 119 | D B B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Heizöl | 117 | G C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1980er, Gas | 98 | F C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 96 | E B A |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 58 | D B B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 18 | 1 % |
| 1860–1918 | 12 | 1 % |
| 1919–1948 | 34 | 1 % |
| 1949–1957 | 77 | 3 % |
| 1958–1968 | 189 | 8 % |
| 1969–1978 | 436 | 18 % |
| 1979–1983 | 132 | 6 % |
| 1984–1994 | 572 | 24 % |
| 1995–2001 | 356 | 15 % |
| 2002–2009 | 216 | 9 % |
| 2010–2022 | 357 | 15 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.399 / 2.607 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.581 | 62 % |
| Heizöl | 501 | 20 % |
| Holz, Holzpellets | 140 | 5 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 143 | 6 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 38 | 1 % |
| Fernwärme | 146 | 6 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.549 / 2.607 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 146 | 6 % |
| Etagenheizung | 95 | 4 % |
| Blockheizung | 97 | 4 % |
| Zentralheizung | 2.208 | 85 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 39 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.585 / 2.607 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 351 | 14 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 600 | 25 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 891 | 37 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 104 | 4 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 56 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 19 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 197 | 8 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 97 | 4 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 22 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 87 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.424 / 2.607 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 11,60 €/m² | 10,38 – 12,64 €/m² | 177 |
| Fläche je Wohnung | 115 m² | 93 – 133 m² | 217 |
| Eigentümerquote | 57,1 % | 37,5 – 74,2 % | 217 |
Heizungspflichten in Höhenkirchen-Siegertsbrunn
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 2.082 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (82 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 119 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 146 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis München
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Unterschleißheim | 4.863 | 37 % | Gas | 65 % |
| Ottobrunn | 4.565 | 56 % | Gas | 68 % |
| Gräfelfing | 3.798 | 58 % | Gas | 71 % |
| Unterhaching | 3.665 | 48 % | Gas | 60 % |
| Oberhaching | 3.480 | 35 % | Gas | 50 % |
| Ismaning | 3.366 | 44 % | Gas | 58 % |
| Kirchheim b. München | 3.335 | 41 % | Gas | 80 % |
| Haar | 3.137 | 52 % | Gas | 62 % |
| Grünwald | 3.093 | 47 % | Fernwärme | 57 % |
| Neubiberg | 2.981 | 44 % | Gas | 57 % |
| Taufkirchen | 2.928 | 55 % | Gas | 77 % |
| Garching b. München | 2.642 | 38 % | Gas | 65 % |