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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Unterschleißheim
4.863 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Unterschleißheim (Zensus 2022).
37 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (59 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 19 von 29 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Unterschleißheim
- unsaniert (Ø 176 kWh/m²a): G 27 %, F 26 %, H 13 %, C 11 %, E 9 %, D 8 %, A 5 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 81 kWh/m²a): C 58 %, B 24 %, D 12 %, A 6 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 82 %, A 12 %, A+ 4 %, C 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Unterschleißheim
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 580 | F C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 509 | G C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 138 | E B A |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1980er, Gas | 126 | F C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 2000er, Fernwärme | 122 | C C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 118 | D B B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1980er, Fernwärme | 89 | F D B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1990er, Gas | 74 | F B B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1919–1948 | 98 | 2 % |
| 1949–1957 | 187 | 4 % |
| 1958–1968 | 320 | 7 % |
| 1969–1978 | 1.046 | 23 % |
| 1979–1983 | 711 | 16 % |
| 1984–1994 | 930 | 21 % |
| 1995–2001 | 304 | 7 % |
| 2002–2009 | 486 | 11 % |
| 2010–2022 | 430 | 10 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.515 / 4.863 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 2.701 | 59 % |
| Heizöl | 783 | 17 % |
| Holz, Holzpellets | 63 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 330 | 7 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 98 | 2 % |
| Fernwärme | 631 | 14 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.609 / 4.863 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 643 | 13 % |
| Etagenheizung | 56 | 1 % |
| Blockheizung | 41 | 1 % |
| Zentralheizung | 3.986 | 83 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 78 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.807 / 4.863 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 794 | 17 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 937 | 20 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 1.547 | 34 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 236 | 5 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 75 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 34 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 440 | 10 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 293 | 6 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 114 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 121 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.591 / 4.863 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 12,04 €/m² | 10,83 – 13,09 €/m² | 352 |
| Fläche je Wohnung | 99 m² | 79 – 120 m² | 431 |
| Eigentümerquote | 50,0 % | 29,2 – 72,7 % | 429 |
Heizungspflichten in Unterschleißheim
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 3.484 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (76 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 407 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 631 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis München
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Ottobrunn | 4.565 | 56 % | Gas | 68 % |
| Gräfelfing | 3.798 | 58 % | Gas | 71 % |
| Unterhaching | 3.665 | 48 % | Gas | 60 % |
| Oberhaching | 3.480 | 35 % | Gas | 50 % |
| Ismaning | 3.366 | 44 % | Gas | 58 % |
| Kirchheim b. München | 3.335 | 41 % | Gas | 80 % |
| Haar | 3.137 | 52 % | Gas | 62 % |
| Grünwald | 3.093 | 47 % | Fernwärme | 57 % |
| Neubiberg | 2.981 | 44 % | Gas | 57 % |
| Taufkirchen | 2.928 | 55 % | Gas | 77 % |
| Garching b. München | 2.642 | 38 % | Gas | 65 % |
| Höhenkirchen-Siegertsbrunn | 2.607 | 32 % | Gas | 54 % |