Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Kreisfreie Stadt München
145.343 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Kreisfreie Stadt München (Zensus 2022).
60 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (60 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Kreisfreie Stadt München
- unsaniert (Ø 202 kWh/m²a): G 26 %, H 26 %, F 21 %, C 9 %, D 7 %, E 6 %, A 3 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 83 kWh/m²a): C 50 %, B 30 %, D 16 %, A 4 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 75 %, A 18 %, C 3 %, A+ 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Kreisfreie Stadt München
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 3.627 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 3.513 | F C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1980er, Gas | 2.834 | F C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1950er, Gas | 2.619 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, vor 1919, Gas | 2.528 | G C A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 2.458 | G C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 2.445 | D B B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 2000er, Gas | 2.444 | D B B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 521 | 0 % |
| 1860–1918 | 8.685 | 7 % |
| 1919–1948 | 16.227 | 12 % |
| 1949–1957 | 14.315 | 11 % |
| 1958–1968 | 23.976 | 18 % |
| 1969–1978 | 14.890 | 11 % |
| 1979–1983 | 7.896 | 6 % |
| 1984–1994 | 14.693 | 11 % |
| 1995–2001 | 8.274 | 6 % |
| 2002–2009 | 9.327 | 7 % |
| 2010–2022 | 13.074 | 10 % |
| zugeordnet / insgesamt | 131.878 / 145.343 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 84.826 | 60 % |
| Heizöl | 20.839 | 15 % |
| Holz, Holzpellets | 4.030 | 3 % |
| Biomasse, Biogas | 30 | 0 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 5.856 | 4 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 3.474 | 2 % |
| Kohle | 19 | 0 % |
| Fernwärme | 22.431 | 16 % |
| kein Energieträger | 386 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 141.891 / 145.343 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 22.559 | 16 % |
| Etagenheizung | 8.406 | 6 % |
| Blockheizung | 2.500 | 2 % |
| Zentralheizung | 105.304 | 73 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 4.592 | 3 % |
| keine Heizung | 422 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 143.783 / 145.343 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 20.025 | 15 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 19.936 | 15 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 25.934 | 19 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 6.374 | 5 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 1.886 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 1.547 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 18.334 | 13 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 23.089 | 17 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 14.022 | 10 % |
| Anderer Gebäudetyp | 5.829 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 136.976 / 145.343 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 13,28 €/m² | 11,27 – 14,95 €/m² | 13.603 |
| Fläche je Wohnung | 83 m² | 67 – 108 m² | 14.958 |
| Eigentümerquote | 34,1 % | 7,7 – 57,4 % | 14.919 |
Heizungspflichten in Kreisfreie Stadt München
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 105.665 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (74 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 37.111 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 22.431 Gebäude
Gemeinden
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| München | 145.343 | 60 % | Gas | 73 % |
Gemeinden unter 500 beheizten Wohngebäuden stehen nur in dieser Tabelle; ihre Adressen findet die Suche.