Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Landkreis Freising
40.365 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Landkreis Freising (Zensus 2022).
39 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (42 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Landkreis Freising
- unsaniert (Ø 181 kWh/m²a): H 22 %, G 21 %, F 17 %, D 14 %, C 9 %, E 8 %, A 5 %, B 3 %
- übliche Modernisierung (Ø 82 kWh/m²a): C 47 %, B 32 %, D 13 %, A 7 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 75 %, A 17 %, A+ 5 %, C 4 %
Die häufigsten Wohngebäude in Landkreis Freising
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 1.076 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 864 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Heizöl | 861 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 810 | H D B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 750 | D B B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 658 | F C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Heizöl | 656 | D B B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1970er, Heizöl | 598 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 228 | 1 % |
| 1860–1918 | 749 | 2 % |
| 1919–1948 | 1.154 | 4 % |
| 1949–1957 | 1.436 | 5 % |
| 1958–1968 | 3.612 | 12 % |
| 1969–1978 | 4.853 | 16 % |
| 1979–1983 | 2.306 | 8 % |
| 1984–1994 | 5.454 | 18 % |
| 1995–2001 | 3.757 | 12 % |
| 2002–2009 | 3.160 | 10 % |
| 2010–2022 | 3.981 | 13 % |
| zugeordnet / insgesamt | 30.690 / 40.365 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 12.304 | 34 % |
| Heizöl | 15.438 | 42 % |
| Holz, Holzpellets | 2.516 | 7 % |
| Biomasse, Biogas | 30 | 0 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 3.201 | 9 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 1.409 | 4 % |
| Fernwärme | 1.580 | 4 % |
| kein Energieträger | 226 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 36.710 / 40.365 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 1.660 | 4 % |
| Etagenheizung | 528 | 1 % |
| Blockheizung | 434 | 1 % |
| Zentralheizung | 34.924 | 89 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 1.524 | 4 % |
| keine Heizung | 253 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 39.323 / 40.365 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 12.310 | 35 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 6.394 | 18 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 5.088 | 14 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 3.778 | 11 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 783 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 432 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 4.039 | 11 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 1.245 | 3 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 336 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 1.174 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 35.579 / 40.365 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 9,23 €/m² | 7,92 – 10,81 €/m² | 3.403 |
| Fläche je Wohnung | 116 m² | 94 – 138 m² | 5.650 |
| Eigentümerquote | 52,3 % | 25,0 – 100,0 % | 5.580 |
Heizungspflichten in Landkreis Freising
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 27.742 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (76 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 1.581 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 1.580 Gebäude
Gemeinden
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Freising | 8.455 | 51 % | Gas | 68 % |
| Moosburg a.d. Isar | 4.530 | 46 % | Heizöl | 63 % |
| Neufahrn b. Freising | 4.211 | 47 % | Gas | 66 % |
| Eching | 3.001 | 42 % | Gas | 65 % |
| Hallbergmoos | 2.155 | 17 % | Gas | 36 % |
| Au i.d. Hallertau | 1.741 | 40 % | Heizöl | 62 % |
| Allershausen | 1.496 | 26 % | Heizöl | 50 % |
| Fahrenzhausen | 1.385 | 34 % | Heizöl | 50 % |
| Nandlstadt | 1.369 | 31 % | Heizöl | 61 % |
| Zolling | 1.245 | 32 % | Heizöl | 55 % |
| Kranzberg | 1.171 | 37 % | Heizöl | 61 % |
| Langenbach | 1.054 | 33 % | Heizöl | 63 % |
| Rudelzhausen | 914 | 33 % | Heizöl | 67 % |
| Kirchdorf a.d. Amper | 872 | 27 % | Heizöl | 53 % |
| Attenkirchen | 864 | 24 % | Heizöl | 56 % |
| Mauern | 837 | 35 % | Heizöl | 58 % |
| Marzling | 835 | 25 % | Gas | 52 % |
| Haag a.d. Amper | 796 | 25 % | Heizöl | 58 % |
| Hohenkammer | 712 | 21 % | Heizöl | 47 % |
| Wang | 695 | 18 % | Heizöl | 37 % |
| Wolfersdorf | 655 | 32 % | Heizöl | 51 % |
| Hörgertshausen | 532 | 32 % | Heizöl | 60 % |
| Paunzhausen | 449 | 29 % | Heizöl | 62 % |
| Gammelsdorf | 391 | 25 % | Heizöl | 54 % |
Gemeinden unter 500 beheizten Wohngebäuden stehen nur in dieser Tabelle; ihre Adressen findet die Suche.