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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Kreisfreie Stadt Schwabach
9.880 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Kreisfreie Stadt Schwabach (Zensus 2022).
58 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (47 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Kreisfreie Stadt Schwabach
CDEFGH
BCD
- unsaniert (Ø 210 kWh/m²a): H 31 %, G 28 %, F 16 %, D 8 %, E 8 %, C 5 %, A 3 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 85 kWh/m²a): C 54 %, B 26 %, D 15 %, A 3 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 77 %, A 17 %, A+ 3 %, C 3 %
Modell, nicht gemessen
Die häufigsten Wohngebäude in Kreisfreie Stadt Schwabach
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Heizöl | 482 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 392 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 298 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 278 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Heizöl | 209 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 196 | G C A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 194 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 185 | F C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil |
|---|
| bis 1859 | 208 | 2 % |
| 1860–1918 | 320 | 4 % |
| 1919–1948 | 541 | 6 % |
| 1949–1957 | 657 | 8 % |
| 1958–1968 | 1.428 | 17 % |
| 1969–1978 | 1.801 | 21 % |
| 1979–1983 | 683 | 8 % |
| 1984–1994 | 1.088 | 13 % |
| 1995–2001 | 642 | 8 % |
| 2002–2009 | 478 | 6 % |
| 2010–2022 | 704 | 8 % |
| zugeordnet / insgesamt | 8.550 / 9.880 | |
Energieträger
| Gebäude | Anteil |
|---|
| Gas | 4.495 | 47 % |
| Heizöl | 3.801 | 40 % |
| Holz, Holzpellets | 392 | 4 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 380 | 4 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 143 | 1 % |
| Fernwärme | 313 | 3 % |
| kein Energieträger | 39 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 9.569 / 9.880 | |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil |
|---|
| Fernheizung | 322 | 3 % |
| Etagenheizung | 500 | 5 % |
| Blockheizung | 68 | 1 % |
| Zentralheizung | 8.601 | 88 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 253 | 3 % |
| keine Heizung | 45 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 9.789 / 9.880 | |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil |
|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 3.033 | 33 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 1.380 | 15 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 1.958 | 21 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 920 | 10 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 120 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 61 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 1.199 | 13 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 327 | 4 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 47 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 243 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 9.288 / 9.880 | |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen |
|---|
| Nettokaltmiete | 7,04 €/m² | 6,26 – 7,85 €/m² | 664 |
| Fläche je Wohnung | 110 m² | 91 – 129 m² | 1.046 |
| Eigentümerquote | 64,2 % | 36,4 – 100,0 % | 1.038 |
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 8.296 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (87 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 374 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 313 Gebäude
Gemeinden
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|
| Schwabach | 9.880 | 58 % | Gas | 75 % |
Gemeinden unter 500 beheizten Wohngebäuden stehen nur in dieser Tabelle; ihre Adressen findet die Suche.
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