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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Kreisfreie Stadt Rosenheim
10.695 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Kreisfreie Stadt Rosenheim (Zensus 2022).
56 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (52 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Kreisfreie Stadt Rosenheim
CDEFGH
BCD
- unsaniert (Ø 201 kWh/m²a): H 26 %, G 25 %, F 20 %, C 9 %, E 8 %, D 8 %, A 2 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 85 kWh/m²a): C 51 %, B 27 %, D 18 %, A 3 %, E 1 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 77 %, A 17 %, C 4 %, A+ 2 %
Modell, nicht gemessen
Die häufigsten Wohngebäude in Kreisfreie Stadt Rosenheim
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 302 | D B B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 245 | E B A |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1980er, Gas | 232 | F C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Heizöl | 229 | G C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1970er, Heizöl | 194 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 187 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 180 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 180 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil |
|---|
| bis 1859 | 76 | 1 % |
| 1860–1918 | 316 | 4 % |
| 1919–1948 | 696 | 8 % |
| 1949–1957 | 842 | 10 % |
| 1958–1968 | 1.335 | 15 % |
| 1969–1978 | 1.657 | 19 % |
| 1979–1983 | 572 | 6 % |
| 1984–1994 | 1.258 | 14 % |
| 1995–2001 | 588 | 7 % |
| 2002–2009 | 689 | 8 % |
| 2010–2022 | 798 | 9 % |
| zugeordnet / insgesamt | 8.827 / 10.695 | |
Energieträger
| Gebäude | Anteil |
|---|
| Gas | 5.177 | 52 % |
| Heizöl | 2.089 | 21 % |
| Holz, Holzpellets | 364 | 4 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 352 | 4 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 236 | 2 % |
| Fernwärme | 1.732 | 17 % |
| kein Energieträger | 62 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 10.018 / 10.695 | |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil |
|---|
| Fernheizung | 1.744 | 17 % |
| Etagenheizung | 268 | 3 % |
| Blockheizung | 32 | 0 % |
| Zentralheizung | 7.824 | 75 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 483 | 5 % |
| keine Heizung | 71 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 10.422 / 10.695 | |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil |
|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 2.149 | 22 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 1.916 | 20 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 1.466 | 15 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 744 | 8 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 137 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 105 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 1.529 | 16 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 901 | 9 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 288 | 3 % |
| Anderer Gebäudetyp | 434 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 9.669 / 10.695 | |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen |
|---|
| Nettokaltmiete | 9,07 €/m² | 8,18 – 9,83 €/m² | 1.002 |
| Fläche je Wohnung | 94 m² | 74 – 117 m² | 1.211 |
| Eigentümerquote | 37,5 % | 14,3 – 62,5 % | 1.207 |
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 7.266 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (73 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 1.189 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 1.732 Gebäude
Gemeinden
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|
| Rosenheim | 10.695 | 56 % | Gas | 72 % |
Gemeinden unter 500 beheizten Wohngebäuden stehen nur in dieser Tabelle; ihre Adressen findet die Suche.
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