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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Zolling
1.245 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Zolling (Zensus 2022).
32 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (53 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 11 von 22 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Zolling
- unsaniert (Ø 173 kWh/m²a): H 22 %, G 18 %, F 14 %, D 13 %, E 9 %, A 9 %, C 8 %, B 6 %
- übliche Modernisierung (Ø 84 kWh/m²a): C 46 %, B 21 %, D 19 %, A 12 %, E 1 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 72 %, A 15 %, C 7 %, A+ 6 %
Die häufigsten Wohngebäude in Zolling
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 47 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 35 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 34 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Heizöl | 33 | F C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1980er, Heizöl | 28 | E C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1980er, Heizöl | 24 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Heizöl | 22 | D B B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Heizöl | 20 | D B B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1919–1948 | 30 | 4 % |
| 1949–1957 | 40 | 5 % |
| 1958–1968 | 75 | 9 % |
| 1969–1978 | 123 | 14 % |
| 1979–1983 | 57 | 7 % |
| 1984–1994 | 206 | 24 % |
| 1995–2001 | 103 | 12 % |
| 2002–2009 | 102 | 12 % |
| 2010–2022 | 108 | 13 % |
| zugeordnet / insgesamt | 850 / 1.245 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 39 | 3 % |
| Heizöl | 594 | 53 % |
| Holz, Holzpellets | 95 | 8 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 188 | 17 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 65 | 6 % |
| Fernwärme | 133 | 12 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.123 / 1.245 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 139 | 11 % |
| Etagenheizung | 15 | 1 % |
| Zentralheizung | 992 | 82 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 53 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.217 / 1.245 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 503 | 47 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 190 | 18 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 51 | 5 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 171 | 16 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 16 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 79 | 7 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 14 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 39 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.069 / 1.245 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 8,27 €/m² | 7,44 – 9,28 €/m² | 120 |
| Fläche je Wohnung | 125 m² | 106 – 147 m² | 219 |
| Eigentümerquote | 50,0 % | 25,3 – 80,9 % | 214 |
Heizungspflichten in Zolling
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 633 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (56 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 14 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 133 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Freising
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Freising | 8.455 | 51 % | Gas | 68 % |
| Moosburg a.d. Isar | 4.530 | 46 % | Heizöl | 63 % |
| Neufahrn b. Freising | 4.211 | 47 % | Gas | 66 % |
| Eching | 3.001 | 42 % | Gas | 65 % |
| Hallbergmoos | 2.155 | 17 % | Gas | 36 % |
| Au i.d. Hallertau | 1.741 | 40 % | Heizöl | 62 % |
| Allershausen | 1.496 | 26 % | Heizöl | 50 % |
| Fahrenzhausen | 1.385 | 34 % | Heizöl | 50 % |
| Nandlstadt | 1.369 | 31 % | Heizöl | 61 % |
| Kranzberg | 1.171 | 37 % | Heizöl | 61 % |
| Langenbach | 1.054 | 33 % | Heizöl | 63 % |
| Rudelzhausen | 914 | 33 % | Heizöl | 67 % |