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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Neufahrn b. Freising
4.211 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Neufahrn b. Freising (Zensus 2022).
47 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (43 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 2 von 22 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Neufahrn b. Freising
- unsaniert (Ø 178 kWh/m²a): G 30 %, F 23 %, H 13 %, D 12 %, E 9 %, C 8 %, A 3 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 80 kWh/m²a): C 49 %, B 36 %, D 9 %, A 5 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 79 %, A 16 %, A+ 3 %, C 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Neufahrn b. Freising
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Heizöl | 199 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1960er, Heizöl | 166 | F B B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 156 | G C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 131 | D B B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1970er, Heizöl | 103 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Gas | 88 | E B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 87 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 73 | D B B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 12 | 0 % |
| 1919–1948 | 37 | 1 % |
| 1949–1957 | 117 | 3 % |
| 1958–1968 | 582 | 16 % |
| 1969–1978 | 951 | 26 % |
| 1979–1983 | 287 | 8 % |
| 1984–1994 | 625 | 17 % |
| 1995–2001 | 350 | 10 % |
| 2002–2009 | 304 | 8 % |
| 2010–2022 | 337 | 9 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.602 / 4.211 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.710 | 43 % |
| Heizöl | 1.603 | 40 % |
| Holz, Holzpellets | 118 | 3 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 234 | 6 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 118 | 3 % |
| Fernwärme | 212 | 5 % |
| kein Energieträger | 21 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.019 / 4.211 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 215 | 5 % |
| Etagenheizung | 66 | 2 % |
| Blockheizung | 31 | 1 % |
| Zentralheizung | 3.673 | 89 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 95 | 2 % |
| keine Heizung | 24 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.104 / 4.211 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 744 | 20 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 822 | 22 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 1.023 | 27 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 275 | 7 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 81 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 46 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 446 | 12 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 211 | 6 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 43 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 119 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.810 / 4.211 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 10,82 €/m² | 9,64 – 12,01 €/m² | 320 |
| Fläche je Wohnung | 106 m² | 86 – 128 m² | 428 |
| Eigentümerquote | 50,0 % | 27,9 – 74,1 % | 424 |
Heizungspflichten in Neufahrn b. Freising
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 3.313 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (82 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 254 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 212 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Freising
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Freising | 8.455 | 51 % | Gas | 68 % |
| Moosburg a.d. Isar | 4.530 | 46 % | Heizöl | 63 % |
| Eching | 3.001 | 42 % | Gas | 65 % |
| Hallbergmoos | 2.155 | 17 % | Gas | 36 % |
| Au i.d. Hallertau | 1.741 | 40 % | Heizöl | 62 % |
| Allershausen | 1.496 | 26 % | Heizöl | 50 % |
| Fahrenzhausen | 1.385 | 34 % | Heizöl | 50 % |
| Nandlstadt | 1.369 | 31 % | Heizöl | 61 % |
| Zolling | 1.245 | 32 % | Heizöl | 55 % |
| Kranzberg | 1.171 | 37 % | Heizöl | 61 % |
| Langenbach | 1.054 | 33 % | Heizöl | 63 % |
| Rudelzhausen | 914 | 33 % | Heizöl | 67 % |