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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Wolfersdorf
655 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Wolfersdorf (Zensus 2022).
32 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (59 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 13 von 22 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Wolfersdorf
- unsaniert (Ø 168 kWh/m²a): H 21 %, D 21 %, G 16 %, F 13 %, C 10 %, B 6 %, E 6 %, A 5 %
- übliche Modernisierung (Ø 83 kWh/m²a): C 44 %, B 32 %, D 12 %, A 9 %, E 2 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 70 %, A 17 %, C 8 %, A+ 5 %
Die häufigsten Wohngebäude in Wolfersdorf
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 20 | H C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Heizöl | 17 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Heizöl | 17 | F C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Heizöl | 15 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 15 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Heizöl | 14 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 14 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1970er, Heizöl | 11 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1958–1968 | 45 | 11 % |
| 1969–1978 | 61 | 15 % |
| 1979–1983 | 23 | 6 % |
| 1984–1994 | 104 | 26 % |
| 1995–2001 | 45 | 11 % |
| 2002–2009 | 52 | 13 % |
| 2010–2022 | 53 | 13 % |
| zugeordnet / insgesamt | 405 / 655 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 12 | 2 % |
| Heizöl | 315 | 59 % |
| Holz, Holzpellets | 95 | 18 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 63 | 12 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 12 | 2 % |
| Fernwärme | 34 | 6 % |
| zugeordnet / insgesamt | 537 / 655 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 34 | 5 % |
| Zentralheizung | 562 | 90 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 15 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 623 / 655 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 269 | 49 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 78 | 14 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 13 | 2 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 84 | 15 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 15 | 3 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 68 | 12 % |
| Anderer Gebäudetyp | 15 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 545 / 655 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 8,05 €/m² | 7,15 – 8,89 €/m² | 75 |
| Fläche je Wohnung | 125 m² | 112 – 139 m² | 130 |
| Eigentümerquote | 50,0 % | 0,0 – 100,0 % | 130 |
Heizungspflichten in Wolfersdorf
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 327 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (61 %)
- Fernwärme: 34 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Freising
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Freising | 8.455 | 51 % | Gas | 68 % |
| Moosburg a.d. Isar | 4.530 | 46 % | Heizöl | 63 % |
| Neufahrn b. Freising | 4.211 | 47 % | Gas | 66 % |
| Eching | 3.001 | 42 % | Gas | 65 % |
| Hallbergmoos | 2.155 | 17 % | Gas | 36 % |
| Au i.d. Hallertau | 1.741 | 40 % | Heizöl | 62 % |
| Allershausen | 1.496 | 26 % | Heizöl | 50 % |
| Fahrenzhausen | 1.385 | 34 % | Heizöl | 50 % |
| Nandlstadt | 1.369 | 31 % | Heizöl | 61 % |
| Zolling | 1.245 | 32 % | Heizöl | 55 % |
| Kranzberg | 1.171 | 37 % | Heizöl | 61 % |
| Langenbach | 1.054 | 33 % | Heizöl | 63 % |