Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Freising
8.455 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Freising (Zensus 2022).
51 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (55 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 1 von 22 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Freising
- unsaniert (Ø 197 kWh/m²a): H 27 %, G 24 %, F 16 %, C 9 %, D 9 %, E 7 %, A 4 %, B 3 %
- übliche Modernisierung (Ø 82 kWh/m²a): C 46 %, B 32 %, D 15 %, A 6 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 74 %, A 20 %, A+ 4 %, C 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Freising
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 2000er, Gas | 201 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 161 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 156 | H D B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Gas | 150 | E B A |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 140 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 139 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Heizöl | 128 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1990er, Gas | 126 | F B B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 158 | 2 % |
| 1860–1918 | 357 | 5 % |
| 1919–1948 | 560 | 8 % |
| 1949–1957 | 572 | 8 % |
| 1958–1968 | 1.082 | 15 % |
| 1969–1978 | 874 | 12 % |
| 1979–1983 | 460 | 6 % |
| 1984–1994 | 877 | 12 % |
| 1995–2001 | 685 | 10 % |
| 2002–2009 | 727 | 10 % |
| 2010–2022 | 752 | 11 % |
| zugeordnet / insgesamt | 7.104 / 8.455 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 4.385 | 55 % |
| Heizöl | 2.033 | 25 % |
| Holz, Holzpellets | 266 | 3 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 463 | 6 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 159 | 2 % |
| Fernwärme | 616 | 8 % |
| kein Energieträger | 63 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 7.997 / 8.455 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 619 | 7 % |
| Etagenheizung | 186 | 2 % |
| Blockheizung | 171 | 2 % |
| Zentralheizung | 6.996 | 84 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 258 | 3 % |
| keine Heizung | 69 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 8.299 / 8.455 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.879 | 24 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 1.142 | 15 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 1.523 | 20 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 648 | 8 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 140 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 154 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 1.112 | 14 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 538 | 7 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 208 | 3 % |
| Anderer Gebäudetyp | 349 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 7.693 / 8.455 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 10,32 €/m² | 9,14 – 11,50 €/m² | 745 |
| Fläche je Wohnung | 98 m² | 80 – 121 m² | 975 |
| Eigentümerquote | 41,8 % | 17,1 – 66,7 % | 966 |
Heizungspflichten in Freising
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 6.418 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (80 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 746 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 616 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Freising
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Moosburg a.d. Isar | 4.530 | 46 % | Heizöl | 63 % |
| Neufahrn b. Freising | 4.211 | 47 % | Gas | 66 % |
| Eching | 3.001 | 42 % | Gas | 65 % |
| Hallbergmoos | 2.155 | 17 % | Gas | 36 % |
| Au i.d. Hallertau | 1.741 | 40 % | Heizöl | 62 % |
| Allershausen | 1.496 | 26 % | Heizöl | 50 % |
| Fahrenzhausen | 1.385 | 34 % | Heizöl | 50 % |
| Nandlstadt | 1.369 | 31 % | Heizöl | 61 % |
| Zolling | 1.245 | 32 % | Heizöl | 55 % |
| Kranzberg | 1.171 | 37 % | Heizöl | 61 % |
| Langenbach | 1.054 | 33 % | Heizöl | 63 % |
| Rudelzhausen | 914 | 33 % | Heizöl | 67 % |