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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Tegernsee
839 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Tegernsee (Zensus 2022).
76 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (60 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 1 von 16 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Tegernsee
- unsaniert (Ø 237 kWh/m²a): H 43 %, G 32 %, D 7 %, F 7 %, C 6 %, E 3 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 87 kWh/m²a): C 61 %, D 20 %, B 17 %, A 1 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 82 %, A 17 %, C 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Tegernsee
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 47 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 34 | G C A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 24 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 24 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Heizöl | 24 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 23 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 2000er, Gas | 21 | C B B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Gas | 20 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 38 | 10 % |
| 1860–1918 | 42 | 11 % |
| 1919–1948 | 62 | 16 % |
| 1949–1957 | 28 | 7 % |
| 1958–1968 | 68 | 18 % |
| 1969–1978 | 53 | 14 % |
| 1979–1983 | 19 | 5 % |
| 1984–1994 | 21 | 5 % |
| 2002–2009 | 32 | 8 % |
| zugeordnet / insgesamt | 382 / 839 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 442 | 60 % |
| Heizöl | 221 | 30 % |
| Holz, Holzpellets | 28 | 4 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 15 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 18 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 736 / 839 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 21 | 3 % |
| Etagenheizung | 24 | 3 % |
| Zentralheizung | 726 | 89 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 39 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 813 / 839 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 259 | 42 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 18 | 3 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 85 | 14 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 133 | 21 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 59 | 9 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 12 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 46 | 7 % |
| zugeordnet / insgesamt | 624 / 839 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 10,20 €/m² | 8,93 – 11,19 €/m² | 111 |
| Fläche je Wohnung | 113 m² | 83 – 151 m² | 182 |
| Eigentümerquote | 42,9 % | 0,0 – 66,7 % | 168 |
Heizungspflichten in Tegernsee
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 663 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (90 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 71 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: < 11 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Miesbach
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Holzkirchen | 3.926 | 33 % | Gas | 54 % |
| Miesbach | 2.506 | 51 % | Gas | 72 % |
| Schliersee | 1.957 | 63 % | Gas | 76 % |
| Rottach-Egern | 1.717 | 62 % | Gas | 73 % |
| Hausham | 1.680 | 55 % | Gas | 76 % |
| Waakirchen | 1.480 | 45 % | Heizöl | 61 % |
| Gmund a. Tegernsee | 1.464 | 56 % | Heizöl | 70 % |
| Fischbachau | 1.365 | 55 % | Heizöl | 72 % |
| Otterfing | 1.249 | 41 % | Heizöl | 58 % |
| Bad Wiessee | 1.008 | 62 % | Heizöl | 74 % |
| Warngau | 963 | 32 % | Heizöl | 52 % |
| Weyarn | 916 | 32 % | Heizöl | 43 % |