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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Waakirchen
1.480 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Waakirchen (Zensus 2022).
45 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (40 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 10 von 16 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Waakirchen
- unsaniert (Ø 191 kWh/m²a): H 29 %, G 19 %, F 13 %, D 12 %, C 11 %, E 8 %, A 5 %, B 3 %
- übliche Modernisierung (Ø 83 kWh/m²a): C 48 %, B 31 %, D 15 %, A 5 %, E 2 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 73 %, A 19 %, C 4 %, A+ 4 %
Die häufigsten Wohngebäude in Waakirchen
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Heizöl | 34 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 31 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 31 | H D B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 30 | E B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 24 | F C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1980er, Heizöl | 24 | E C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 23 | D B B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1970er, Heizöl | 22 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 15 | 2 % |
| 1860–1918 | 21 | 2 % |
| 1919–1948 | 74 | 8 % |
| 1949–1957 | 67 | 7 % |
| 1958–1968 | 86 | 9 % |
| 1969–1978 | 145 | 16 % |
| 1979–1983 | 53 | 6 % |
| 1984–1994 | 148 | 16 % |
| 1995–2001 | 96 | 11 % |
| 2002–2009 | 76 | 8 % |
| 2010–2022 | 130 | 14 % |
| zugeordnet / insgesamt | 911 / 1.480 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 482 | 37 % |
| Heizöl | 524 | 40 % |
| Holz, Holzpellets | 164 | 13 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 50 | 4 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 21 | 2 % |
| Fernwärme | 56 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.303 / 1.480 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 59 | 4 % |
| Etagenheizung | 16 | 1 % |
| Zentralheizung | 1.269 | 89 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 69 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.425 / 1.480 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 486 | 39 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 294 | 24 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 82 | 7 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 172 | 14 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 18 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 12 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 117 | 9 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 15 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 49 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.245 / 1.480 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 8,67 €/m² | 7,86 – 9,91 €/m² | 139 |
| Fläche je Wohnung | 113 m² | 93 – 132 m² | 252 |
| Eigentümerquote | 57,1 % | 32,4 – 100,0 % | 251 |
Heizungspflichten in Waakirchen
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.006 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (77 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 15 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 56 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Miesbach
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Holzkirchen | 3.926 | 33 % | Gas | 54 % |
| Miesbach | 2.506 | 51 % | Gas | 72 % |
| Schliersee | 1.957 | 63 % | Gas | 76 % |
| Rottach-Egern | 1.717 | 62 % | Gas | 73 % |
| Hausham | 1.680 | 55 % | Gas | 76 % |
| Gmund a. Tegernsee | 1.464 | 56 % | Heizöl | 70 % |
| Fischbachau | 1.365 | 55 % | Heizöl | 72 % |
| Otterfing | 1.249 | 41 % | Heizöl | 58 % |
| Bad Wiessee | 1.008 | 62 % | Heizöl | 74 % |
| Warngau | 963 | 32 % | Heizöl | 52 % |
| Weyarn | 916 | 32 % | Heizöl | 43 % |
| Kreuth | 874 | 66 % | Heizöl | 77 % |