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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Rottach-Egern
1.717 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Rottach-Egern (Zensus 2022).
62 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (47 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 5 von 16 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Rottach-Egern
- unsaniert (Ø 212 kWh/m²a): H 33 %, G 27 %, F 12 %, D 11 %, C 8 %, E 4 %, A 3 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 85 kWh/m²a): C 51 %, B 25 %, D 19 %, A 4 %, E 1 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 79 %, A 15 %, A+ 3 %, C 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Rottach-Egern
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 56 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 51 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 42 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Heizöl | 42 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1970er, Heizöl | 37 | G C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 37 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 35 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Heizöl | 32 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 29 | 3 % |
| 1919–1948 | 71 | 7 % |
| 1949–1957 | 88 | 9 % |
| 1958–1968 | 192 | 20 % |
| 1969–1978 | 200 | 21 % |
| 1979–1983 | 34 | 4 % |
| 1984–1994 | 98 | 10 % |
| 1995–2001 | 37 | 4 % |
| 2002–2009 | 82 | 9 % |
| 2010–2022 | 116 | 12 % |
| zugeordnet / insgesamt | 954 / 1.717 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 733 | 47 % |
| Heizöl | 623 | 40 % |
| Holz, Holzpellets | 67 | 4 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 60 | 4 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 27 | 2 % |
| Fernwärme | 33 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.546 / 1.717 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 36 | 2 % |
| Blockheizung | 12 | 1 % |
| Zentralheizung | 1.562 | 94 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 52 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.668 / 1.717 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 610 | 48 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 149 | 12 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 52 | 4 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 99 | 8 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 243 | 19 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 51 | 4 % |
| Anderer Gebäudetyp | 51 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.264 / 1.717 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 11,09 €/m² | 9,52 – 12,68 €/m² | 192 |
| Fläche je Wohnung | 116 m² | 93 – 160 m² | 340 |
| Eigentümerquote | 50,0 % | 25,0 – 81,5 % | 313 |
Heizungspflichten in Rottach-Egern
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.356 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (88 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 51 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 33 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Miesbach
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Holzkirchen | 3.926 | 33 % | Gas | 54 % |
| Miesbach | 2.506 | 51 % | Gas | 72 % |
| Schliersee | 1.957 | 63 % | Gas | 76 % |
| Hausham | 1.680 | 55 % | Gas | 76 % |
| Waakirchen | 1.480 | 45 % | Heizöl | 61 % |
| Gmund a. Tegernsee | 1.464 | 56 % | Heizöl | 70 % |
| Fischbachau | 1.365 | 55 % | Heizöl | 72 % |
| Otterfing | 1.249 | 41 % | Heizöl | 58 % |
| Bad Wiessee | 1.008 | 62 % | Heizöl | 74 % |
| Warngau | 963 | 32 % | Heizöl | 52 % |
| Weyarn | 916 | 32 % | Heizöl | 43 % |
| Kreuth | 874 | 66 % | Heizöl | 77 % |