Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Miesbach
2.506 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Miesbach (Zensus 2022).
51 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (66 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 9 von 16 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Miesbach
- unsaniert (Ø 204 kWh/m²a): H 27 %, G 25 %, F 19 %, D 9 %, C 8 %, E 7 %, A 2 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 85 kWh/m²a): C 51 %, B 28 %, D 16 %, A 2 %, E 2 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 73 %, A 20 %, C 5 %, A+ 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Miesbach
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 86 | F C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1980er, Gas | 79 | F C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 68 | G C A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 65 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 57 | H D B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Gas | 56 | E B A |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 56 | D B B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 2000er, Gas | 47 | D B B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 63 | 4 % |
| 1860–1918 | 129 | 7 % |
| 1919–1948 | 75 | 4 % |
| 1949–1957 | 135 | 8 % |
| 1958–1968 | 255 | 14 % |
| 1969–1978 | 242 | 14 % |
| 1979–1983 | 127 | 7 % |
| 1984–1994 | 286 | 16 % |
| 1995–2001 | 177 | 10 % |
| 2002–2009 | 120 | 7 % |
| 2010–2022 | 152 | 9 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.761 / 2.506 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.492 | 66 % |
| Heizöl | 371 | 16 % |
| Holz, Holzpellets | 214 | 9 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 57 | 3 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 77 | 3 % |
| Fernwärme | 42 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.256 / 2.506 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 51 | 2 % |
| Etagenheizung | 163 | 7 % |
| Blockheizung | 25 | 1 % |
| Zentralheizung | 1.996 | 83 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 157 | 7 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.398 / 2.506 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 568 | 27 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 436 | 21 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 341 | 16 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 220 | 11 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 51 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 18 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 260 | 12 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 46 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 148 | 7 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.088 / 2.506 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 8,98 €/m² | 7,88 – 9,87 €/m² | 235 |
| Fläche je Wohnung | 106 m² | 86 – 130 m² | 389 |
| Eigentümerquote | 50,0 % | 10,5 – 81,0 % | 380 |
Heizungspflichten in Miesbach
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.863 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (83 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 46 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 42 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Miesbach
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Holzkirchen | 3.926 | 33 % | Gas | 54 % |
| Schliersee | 1.957 | 63 % | Gas | 76 % |
| Rottach-Egern | 1.717 | 62 % | Gas | 73 % |
| Hausham | 1.680 | 55 % | Gas | 76 % |
| Waakirchen | 1.480 | 45 % | Heizöl | 61 % |
| Gmund a. Tegernsee | 1.464 | 56 % | Heizöl | 70 % |
| Fischbachau | 1.365 | 55 % | Heizöl | 72 % |
| Otterfing | 1.249 | 41 % | Heizöl | 58 % |
| Bad Wiessee | 1.008 | 62 % | Heizöl | 74 % |
| Warngau | 963 | 32 % | Heizöl | 52 % |
| Weyarn | 916 | 32 % | Heizöl | 43 % |
| Kreuth | 874 | 66 % | Heizöl | 77 % |