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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Gmund a. Tegernsee
1.464 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Gmund a. Tegernsee (Zensus 2022).
56 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (53 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 6 von 16 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Gmund a. Tegernsee
- unsaniert (Ø 209 kWh/m²a): H 34 %, G 26 %, D 11 %, F 10 %, C 10 %, A 4 %, E 4 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 87 kWh/m²a): C 49 %, D 23 %, B 22 %, A 5 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 76 %, A 15 %, C 4 %, A+ 4 %
Die häufigsten Wohngebäude in Gmund a. Tegernsee
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 54 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 51 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 46 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Heizöl | 40 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Heizöl | 35 | F C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Heizöl | 34 | G C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1970er, Heizöl | 33 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Heizöl | 31 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 27 | 3 % |
| 1860–1918 | 26 | 3 % |
| 1919–1948 | 50 | 6 % |
| 1949–1957 | 67 | 8 % |
| 1958–1968 | 161 | 18 % |
| 1969–1978 | 162 | 18 % |
| 1979–1983 | 37 | 4 % |
| 1984–1994 | 60 | 7 % |
| 1995–2001 | 69 | 8 % |
| 2002–2009 | 107 | 12 % |
| 2010–2022 | 114 | 13 % |
| zugeordnet / insgesamt | 880 / 1.464 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 335 | 26 % |
| Heizöl | 675 | 53 % |
| Holz, Holzpellets | 125 | 10 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 66 | 5 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 41 | 3 % |
| Fernwärme | 31 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.276 / 1.464 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 34 | 2 % |
| Etagenheizung | 12 | 1 % |
| Blockheizung | 27 | 2 % |
| Zentralheizung | 1.234 | 89 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 71 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.384 / 1.464 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 507 | 46 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 137 | 12 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 22 | 2 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 174 | 16 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 12 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 174 | 16 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 31 | 3 % |
| Anderer Gebäudetyp | 42 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.112 / 1.464 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 9,54 €/m² | 8,24 – 10,78 €/m² | 185 |
| Fläche je Wohnung | 114 m² | 89 – 145 m² | 329 |
| Eigentümerquote | 50,0 % | 0,0 – 81,8 % | 310 |
Heizungspflichten in Gmund a. Tegernsee
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.010 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (79 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 35 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 31 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Miesbach
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Holzkirchen | 3.926 | 33 % | Gas | 54 % |
| Miesbach | 2.506 | 51 % | Gas | 72 % |
| Schliersee | 1.957 | 63 % | Gas | 76 % |
| Rottach-Egern | 1.717 | 62 % | Gas | 73 % |
| Hausham | 1.680 | 55 % | Gas | 76 % |
| Waakirchen | 1.480 | 45 % | Heizöl | 61 % |
| Fischbachau | 1.365 | 55 % | Heizöl | 72 % |
| Otterfing | 1.249 | 41 % | Heizöl | 58 % |
| Bad Wiessee | 1.008 | 62 % | Heizöl | 74 % |
| Warngau | 963 | 32 % | Heizöl | 52 % |
| Weyarn | 916 | 32 % | Heizöl | 43 % |
| Kreuth | 874 | 66 % | Heizöl | 77 % |