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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Fischbachau
1.365 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Fischbachau (Zensus 2022).
55 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (55 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 8 von 16 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Fischbachau
BCDFGH
ABCD
- unsaniert (Ø 199 kWh/m²a): H 31 %, G 21 %, F 19 %, D 13 %, C 5 %, B 4 %, A 4 %, E 3 %
- übliche Modernisierung (Ø 91 kWh/m²a): C 42 %, D 33 %, B 17 %, A 6 %, E 2 %
- zukunftsweisend (Ø 62 kWh/m²a): B 73 %, A 12 %, C 12 %, A+ 3 %
Modell, nicht gemessen
Die häufigsten Wohngebäude in Fischbachau
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Heizöl | 21 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 19 | H D B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Heizöl | 16 | G C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1990er, Heizöl | 13 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Heizöl | 12 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Heizöl | 11 | D B B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil |
|---|
| bis 1859 | 37 | 5 % |
| 1860–1918 | 25 | 4 % |
| 1919–1948 | 31 | 4 % |
| 1949–1957 | 52 | 7 % |
| 1958–1968 | 110 | 16 % |
| 1969–1978 | 134 | 19 % |
| 1979–1983 | 29 | 4 % |
| 1984–1994 | 84 | 12 % |
| 1995–2001 | 95 | 14 % |
| 2002–2009 | 41 | 6 % |
| 2010–2022 | 65 | 9 % |
| zugeordnet / insgesamt | 703 / 1.365 | |
Energieträger
| Gebäude | Anteil |
|---|
| Gas | 27 | 3 % |
| Heizöl | 537 | 55 % |
| Holz, Holzpellets | 229 | 23 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 71 | 7 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 46 | 5 % |
| Fernwärme | 59 | 6 % |
| kein Energieträger | 15 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 984 / 1.365 | |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil |
|---|
| Fernheizung | 76 | 6 % |
| Blockheizung | 21 | 2 % |
| Zentralheizung | 1.013 | 82 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 100 | 8 % |
| keine Heizung | 21 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.231 / 1.365 | |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil |
|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 437 | 43 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 86 | 8 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 50 | 5 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 154 | 15 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 18 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 23 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 156 | 15 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 15 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 83 | 8 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.022 / 1.365 | |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen |
|---|
| Nettokaltmiete | 8,34 €/m² | 7,45 – 9,48 €/m² | 161 |
| Fläche je Wohnung | 106 m² | 90 – 131 m² | 351 |
| Eigentümerquote | 50,0 % | 0,0 – 100,0 % | 332 |
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 564 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (57 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 15 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 59 Gebäude
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