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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Bad Wiessee
1.008 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Bad Wiessee (Zensus 2022).
62 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (51 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 4 von 16 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Bad Wiessee
- unsaniert (Ø 220 kWh/m²a): H 38 %, G 28 %, C 9 %, D 9 %, F 8 %, A 4 %, E 4 %
- übliche Modernisierung (Ø 85 kWh/m²a): C 53 %, B 23 %, D 19 %, A 4 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 80 %, A 15 %, A+ 3 %, C 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Bad Wiessee
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Heizöl | 30 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Heizöl | 30 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 26 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1970er, Heizöl | 26 | G C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1950er, Heizöl | 25 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Heizöl | 24 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Heizöl | 23 | G C B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1960er, Heizöl | 22 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 12 | 2 % |
| 1919–1948 | 89 | 16 % |
| 1949–1957 | 65 | 12 % |
| 1958–1968 | 85 | 16 % |
| 1969–1978 | 83 | 15 % |
| 1984–1994 | 47 | 9 % |
| 1995–2001 | 27 | 5 % |
| 2002–2009 | 57 | 10 % |
| 2010–2022 | 66 | 12 % |
| zugeordnet / insgesamt | 547 / 1.008 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 324 | 37 % |
| Heizöl | 448 | 51 % |
| Holz, Holzpellets | 30 | 3 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 40 | 5 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 15 | 2 % |
| Fernwärme | 15 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 875 / 1.008 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 15 | 1 % |
| Etagenheizung | 17 | 2 % |
| Zentralheizung | 945 | 93 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 30 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.013 / 1.008 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 219 | 29 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 58 | 8 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 20 | 3 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 86 | 11 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 192 | 26 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 109 | 15 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 12 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 43 | 6 % |
| zugeordnet / insgesamt | 751 / 1.008 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 10,38 €/m² | 9,27 – 11,79 €/m² | 148 |
| Fläche je Wohnung | 94 m² | 71 – 127 m² | 217 |
| Eigentümerquote | 43,2 % | 17,7 – 66,7 % | 206 |
Heizungspflichten in Bad Wiessee
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 772 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (88 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 121 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 15 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Miesbach
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Holzkirchen | 3.926 | 33 % | Gas | 54 % |
| Miesbach | 2.506 | 51 % | Gas | 72 % |
| Schliersee | 1.957 | 63 % | Gas | 76 % |
| Rottach-Egern | 1.717 | 62 % | Gas | 73 % |
| Hausham | 1.680 | 55 % | Gas | 76 % |
| Waakirchen | 1.480 | 45 % | Heizöl | 61 % |
| Gmund a. Tegernsee | 1.464 | 56 % | Heizöl | 70 % |
| Fischbachau | 1.365 | 55 % | Heizöl | 72 % |
| Otterfing | 1.249 | 41 % | Heizöl | 58 % |
| Warngau | 963 | 32 % | Heizöl | 52 % |
| Weyarn | 916 | 32 % | Heizöl | 43 % |
| Kreuth | 874 | 66 % | Heizöl | 77 % |