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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Seligenstadt
5.195 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Seligenstadt (Zensus 2022).
56 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (74 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 11 von 13 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Seligenstadt
- unsaniert (Ø 223 kWh/m²a): H 42 %, G 20 %, F 12 %, D 10 %, C 8 %, E 4 %, A 3 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 86 kWh/m²a): C 51 %, B 25 %, D 21 %, A 3 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 83 %, A 14 %, A+ 2 %, C 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Seligenstadt
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 256 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 178 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 168 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 160 | H D B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1950er, Gas | 144 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 144 | H C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1960er, Gas | 139 | H D B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 135 | D B B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 191 | 4 % |
| 1860–1918 | 292 | 6 % |
| 1919–1948 | 341 | 7 % |
| 1949–1957 | 507 | 10 % |
| 1958–1968 | 844 | 17 % |
| 1969–1978 | 580 | 12 % |
| 1979–1983 | 248 | 5 % |
| 1984–1994 | 672 | 14 % |
| 1995–2001 | 255 | 5 % |
| 2002–2009 | 538 | 11 % |
| 2010–2022 | 413 | 8 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.881 / 5.195 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 3.803 | 74 % |
| Heizöl | 702 | 14 % |
| Holz, Holzpellets | 49 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 243 | 5 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 135 | 3 % |
| Fernwärme | 227 | 4 % |
| kein Energieträger | 12 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.171 / 5.195 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 230 | 4 % |
| Etagenheizung | 174 | 3 % |
| Blockheizung | 40 | 1 % |
| Zentralheizung | 4.614 | 89 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 115 | 2 % |
| keine Heizung | 12 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.185 / 5.195 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.748 | 36 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 524 | 11 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 432 | 9 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 898 | 19 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 69 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 71 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 750 | 16 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 151 | 3 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 12 | 0 % |
| Anderer Gebäudetyp | 175 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.830 / 5.195 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 8,09 €/m² | 7,19 – 8,92 €/m² | 378 |
| Fläche je Wohnung | 106 m² | 94 – 126 m² | 496 |
| Eigentümerquote | 54,7 % | 36,3 – 73,3 % | 494 |
Heizungspflichten in Seligenstadt
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 4.505 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (87 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 163 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 227 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Offenbach
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Rodgau | 10.061 | 57 % | Gas | 77 % |
| Dreieich | 9.342 | 69 % | Gas | 81 % |
| Rödermark | 6.922 | 56 % | Gas | 76 % |
| Langen (Hessen) | 6.564 | 62 % | Gas | 74 % |
| Mühlheim am Main | 5.598 | 65 % | Gas | 82 % |
| Dietzenbach | 5.338 | 57 % | Gas | 70 % |
| Neu-Isenburg | 5.285 | 75 % | Gas | 85 % |
| Obertshausen | 4.451 | 64 % | Gas | 85 % |
| Heusenstamm | 4.390 | 66 % | Gas | 84 % |
| Hainburg | 3.675 | 66 % | Gas | 84 % |
| Egelsbach | 2.846 | 57 % | Gas | 72 % |
| Mainhausen | 2.457 | 52 % | Gas | 72 % |