Start › Hessen › Offenbach › Neu-Isenburg
Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Neu-Isenburg
5.285 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Neu-Isenburg (Zensus 2022).
75 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (76 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 1 von 13 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Neu-Isenburg
- unsaniert (Ø 229 kWh/m²a): H 38 %, G 31 %, F 17 %, D 5 %, C 4 %, E 4 %, B 2 %, A 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 85 kWh/m²a): C 56 %, B 27 %, D 16 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 77 %, A 22 %, A+ 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Neu-Isenburg
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Gas | 217 | G B A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1950er, Gas | 198 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 189 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1960er, Gas | 179 | F B A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 179 | G C A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 171 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 168 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Gas | 155 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 25 | 1 % |
| 1860–1918 | 420 | 9 % |
| 1919–1948 | 817 | 17 % |
| 1949–1957 | 755 | 16 % |
| 1958–1968 | 1.080 | 22 % |
| 1969–1978 | 553 | 11 % |
| 1979–1983 | 215 | 4 % |
| 1984–1994 | 360 | 7 % |
| 1995–2001 | 211 | 4 % |
| 2002–2009 | 167 | 3 % |
| 2010–2022 | 263 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.866 / 5.285 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 4.093 | 76 % |
| Heizöl | 607 | 11 % |
| Holz, Holzpellets | 46 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 106 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 54 | 1 % |
| Fernwärme | 434 | 8 % |
| kein Energieträger | 18 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.361 / 5.285 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 434 | 8 % |
| Etagenheizung | 327 | 6 % |
| Blockheizung | 35 | 1 % |
| Zentralheizung | 4.403 | 84 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 51 | 1 % |
| keine Heizung | 18 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.268 / 5.285 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 978 | 20 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 669 | 14 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 911 | 19 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 285 | 6 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 155 | 3 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 110 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 1.118 | 23 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 424 | 9 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 144 | 3 % |
| Anderer Gebäudetyp | 110 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.904 / 5.285 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 9,46 €/m² | 8,45 – 10,27 €/m² | 448 |
| Fläche je Wohnung | 88 m² | 73 – 114 m² | 519 |
| Eigentümerquote | 40,2 % | 14,3 – 66,7 % | 520 |
Heizungspflichten in Neu-Isenburg
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 4.700 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (88 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 568 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 434 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Offenbach
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Rodgau | 10.061 | 57 % | Gas | 77 % |
| Dreieich | 9.342 | 69 % | Gas | 81 % |
| Rödermark | 6.922 | 56 % | Gas | 76 % |
| Langen (Hessen) | 6.564 | 62 % | Gas | 74 % |
| Mühlheim am Main | 5.598 | 65 % | Gas | 82 % |
| Dietzenbach | 5.338 | 57 % | Gas | 70 % |
| Seligenstadt | 5.195 | 56 % | Gas | 74 % |
| Obertshausen | 4.451 | 64 % | Gas | 85 % |
| Heusenstamm | 4.390 | 66 % | Gas | 84 % |
| Hainburg | 3.675 | 66 % | Gas | 84 % |
| Egelsbach | 2.846 | 57 % | Gas | 72 % |
| Mainhausen | 2.457 | 52 % | Gas | 72 % |