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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Dreieich
9.342 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Dreieich (Zensus 2022).
69 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (77 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 2 von 13 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Dreieich
- unsaniert (Ø 230 kWh/m²a): H 43 %, G 24 %, F 13 %, D 6 %, C 5 %, E 4 %, A 3 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 85 kWh/m²a): C 52 %, B 25 %, D 19 %, A 3 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 80 %, A 17 %, A+ 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Dreieich
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 404 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 374 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 367 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 307 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Gas | 281 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 273 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1960er, Gas | 272 | F B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 209 | H D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 132 | 2 % |
| 1860–1918 | 693 | 8 % |
| 1919–1948 | 728 | 9 % |
| 1949–1957 | 922 | 11 % |
| 1958–1968 | 2.061 | 24 % |
| 1969–1978 | 1.307 | 16 % |
| 1979–1983 | 341 | 4 % |
| 1984–1994 | 709 | 8 % |
| 1995–2001 | 463 | 5 % |
| 2002–2009 | 391 | 5 % |
| 2010–2022 | 673 | 8 % |
| zugeordnet / insgesamt | 8.420 / 9.342 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 7.028 | 77 % |
| Heizöl | 1.292 | 14 % |
| Holz, Holzpellets | 89 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 261 | 3 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 179 | 2 % |
| Fernwärme | 203 | 2 % |
| kein Energieträger | 21 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 9.073 / 9.342 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 206 | 2 % |
| Etagenheizung | 319 | 3 % |
| Blockheizung | 65 | 1 % |
| Zentralheizung | 8.563 | 92 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 133 | 1 % |
| keine Heizung | 18 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 9.304 / 9.342 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 2.886 | 33 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 984 | 11 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 1.463 | 17 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 1.153 | 13 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 254 | 3 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 89 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 1.415 | 16 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 374 | 4 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 47 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 200 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 8.865 / 9.342 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 8,98 €/m² | 8,10 – 9,92 €/m² | 684 |
| Fläche je Wohnung | 105 m² | 88 – 136 m² | 875 |
| Eigentümerquote | 55,6 % | 33,3 – 75,0 % | 871 |
Heizungspflichten in Dreieich
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 8.320 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (92 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 421 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 203 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Offenbach
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Rodgau | 10.061 | 57 % | Gas | 77 % |
| Rödermark | 6.922 | 56 % | Gas | 76 % |
| Langen (Hessen) | 6.564 | 62 % | Gas | 74 % |
| Mühlheim am Main | 5.598 | 65 % | Gas | 82 % |
| Dietzenbach | 5.338 | 57 % | Gas | 70 % |
| Neu-Isenburg | 5.285 | 75 % | Gas | 85 % |
| Seligenstadt | 5.195 | 56 % | Gas | 74 % |
| Obertshausen | 4.451 | 64 % | Gas | 85 % |
| Heusenstamm | 4.390 | 66 % | Gas | 84 % |
| Hainburg | 3.675 | 66 % | Gas | 84 % |
| Egelsbach | 2.846 | 57 % | Gas | 72 % |
| Mainhausen | 2.457 | 52 % | Gas | 72 % |