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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Dietzenbach
5.338 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Dietzenbach (Zensus 2022).
57 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (44 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 8 von 13 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Dietzenbach
- unsaniert (Ø 200 kWh/m²a): G 27 %, H 25 %, F 19 %, E 14 %, D 7 %, C 6 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 88 kWh/m²a): C 62 %, D 19 %, B 18 %, A 1 %
- zukunftsweisend (Ø 60 kWh/m²a): B 88 %, A 11 %
Die häufigsten Wohngebäude in Dietzenbach
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Fernwärme | 306 | E C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 233 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Heizöl | 176 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 2000er, Fernwärme | 176 | C C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 149 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Fernwärme | 144 | D C B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1990er, Fernwärme | 131 | E C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 120 | H D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 28 | 1 % |
| 1860–1918 | 107 | 2 % |
| 1919–1948 | 189 | 4 % |
| 1949–1957 | 256 | 5 % |
| 1958–1968 | 836 | 17 % |
| 1969–1978 | 1.463 | 29 % |
| 1979–1983 | 264 | 5 % |
| 1984–1994 | 1.063 | 21 % |
| 1995–2001 | 388 | 8 % |
| 2002–2009 | 205 | 4 % |
| 2010–2022 | 215 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.014 / 5.338 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 2.273 | 44 % |
| Heizöl | 1.077 | 21 % |
| Holz, Holzpellets | 36 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 72 | 1 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 74 | 1 % |
| Fernwärme | 1.635 | 32 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.176 / 5.338 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 1.641 | 31 % |
| Etagenheizung | 110 | 2 % |
| Blockheizung | 12 | 0 % |
| Zentralheizung | 3.467 | 66 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 54 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.293 / 5.338 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.100 | 22 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 594 | 12 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 1.531 | 30 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 554 | 11 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 87 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 113 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 618 | 12 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 235 | 5 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 78 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 153 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.063 / 5.338 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 8,34 €/m² | 7,62 – 9,06 €/m² | 362 |
| Fläche je Wohnung | 104 m² | 87 – 127 m² | 458 |
| Eigentümerquote | 57,5 % | 37,7 – 76,9 % | 458 |
Heizungspflichten in Dietzenbach
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 3.350 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (65 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 313 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 1.635 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Offenbach
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Rodgau | 10.061 | 57 % | Gas | 77 % |
| Dreieich | 9.342 | 69 % | Gas | 81 % |
| Rödermark | 6.922 | 56 % | Gas | 76 % |
| Langen (Hessen) | 6.564 | 62 % | Gas | 74 % |
| Mühlheim am Main | 5.598 | 65 % | Gas | 82 % |
| Neu-Isenburg | 5.285 | 75 % | Gas | 85 % |
| Seligenstadt | 5.195 | 56 % | Gas | 74 % |
| Obertshausen | 4.451 | 64 % | Gas | 85 % |
| Heusenstamm | 4.390 | 66 % | Gas | 84 % |
| Hainburg | 3.675 | 66 % | Gas | 84 % |
| Egelsbach | 2.846 | 57 % | Gas | 72 % |
| Mainhausen | 2.457 | 52 % | Gas | 72 % |