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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Obertshausen
4.451 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Obertshausen (Zensus 2022).
64 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (77 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 6 von 13 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Obertshausen
- unsaniert (Ø 231 kWh/m²a): H 38 %, G 30 %, F 17 %, D 6 %, E 4 %, C 2 %, A 1 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 87 kWh/m²a): C 58 %, D 20 %, B 20 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 87 %, A 11 %, A+ 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Obertshausen
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 197 | H D B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 195 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 195 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 150 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Gas | 123 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 120 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 117 | H C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1960er, Gas | 113 | H D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 229 | 6 % |
| 1919–1948 | 290 | 7 % |
| 1949–1957 | 410 | 10 % |
| 1958–1968 | 947 | 23 % |
| 1969–1978 | 759 | 18 % |
| 1979–1983 | 332 | 8 % |
| 1984–1994 | 585 | 14 % |
| 1995–2001 | 233 | 6 % |
| 2002–2009 | 142 | 3 % |
| 2010–2022 | 199 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.136 / 4.451 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 3.450 | 77 % |
| Heizöl | 673 | 15 % |
| Holz, Holzpellets | 49 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 98 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 68 | 2 % |
| Fernwärme | 100 | 2 % |
| kein Energieträger | 15 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.453 / 4.451 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 100 | 2 % |
| Etagenheizung | 153 | 3 % |
| Blockheizung | 21 | 0 % |
| Zentralheizung | 4.065 | 92 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 43 | 1 % |
| keine Heizung | 15 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.397 / 4.451 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.133 | 27 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 472 | 11 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 719 | 17 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 525 | 12 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 90 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 84 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 764 | 18 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 267 | 6 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 58 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 133 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.245 / 4.451 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 8,36 €/m² | 7,66 – 9,03 €/m² | 333 |
| Fläche je Wohnung | 96 m² | 83 – 116 m² | 394 |
| Eigentümerquote | 47,4 % | 30,1 – 68,1 % | 392 |
Heizungspflichten in Obertshausen
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 4.123 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (93 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 325 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 100 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Offenbach
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Rodgau | 10.061 | 57 % | Gas | 77 % |
| Dreieich | 9.342 | 69 % | Gas | 81 % |
| Rödermark | 6.922 | 56 % | Gas | 76 % |
| Langen (Hessen) | 6.564 | 62 % | Gas | 74 % |
| Mühlheim am Main | 5.598 | 65 % | Gas | 82 % |
| Dietzenbach | 5.338 | 57 % | Gas | 70 % |
| Neu-Isenburg | 5.285 | 75 % | Gas | 85 % |
| Seligenstadt | 5.195 | 56 % | Gas | 74 % |
| Heusenstamm | 4.390 | 66 % | Gas | 84 % |
| Hainburg | 3.675 | 66 % | Gas | 84 % |
| Egelsbach | 2.846 | 57 % | Gas | 72 % |
| Mainhausen | 2.457 | 52 % | Gas | 72 % |