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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Heusenstamm
4.390 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Heusenstamm (Zensus 2022).
66 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (62 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 4 von 13 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Heusenstamm
- unsaniert (Ø 215 kWh/m²a): H 33 %, G 26 %, F 25 %, C 5 %, D 5 %, E 4 %, A 2 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 85 kWh/m²a): C 54 %, B 27 %, D 17 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 80 %, A 17 %, A+ 2 %, C 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Heusenstamm
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1960er, Gas | 297 | F B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 200 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1960er, Heizöl | 195 | F B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 193 | H D B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 191 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 157 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 146 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 139 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 50 | 1 % |
| 1860–1918 | 187 | 4 % |
| 1919–1948 | 223 | 5 % |
| 1949–1957 | 230 | 5 % |
| 1958–1968 | 1.054 | 25 % |
| 1969–1978 | 1.009 | 24 % |
| 1979–1983 | 384 | 9 % |
| 1984–1994 | 481 | 11 % |
| 1995–2001 | 182 | 4 % |
| 2002–2009 | 121 | 3 % |
| 2010–2022 | 282 | 7 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.203 / 4.390 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 2.706 | 62 % |
| Heizöl | 1.083 | 25 % |
| Holz, Holzpellets | 67 | 2 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 140 | 3 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 76 | 2 % |
| Fernwärme | 245 | 6 % |
| kein Energieträger | 21 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.338 / 4.390 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 248 | 6 % |
| Etagenheizung | 170 | 4 % |
| Blockheizung | 21 | 0 % |
| Zentralheizung | 3.835 | 88 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 62 | 1 % |
| keine Heizung | 21 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.357 / 4.390 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.286 | 30 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 526 | 12 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 1.191 | 28 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 359 | 8 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 64 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 39 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 467 | 11 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 149 | 4 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 47 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 128 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.256 / 4.390 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 8,71 €/m² | 7,95 – 9,57 €/m² | 260 |
| Fläche je Wohnung | 114 m² | 90 – 141 m² | 373 |
| Eigentümerquote | 62,5 % | 38,3 – 85,0 % | 372 |
Heizungspflichten in Heusenstamm
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 3.789 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (87 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 196 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 245 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Offenbach
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Rodgau | 10.061 | 57 % | Gas | 77 % |
| Dreieich | 9.342 | 69 % | Gas | 81 % |
| Rödermark | 6.922 | 56 % | Gas | 76 % |
| Langen (Hessen) | 6.564 | 62 % | Gas | 74 % |
| Mühlheim am Main | 5.598 | 65 % | Gas | 82 % |
| Dietzenbach | 5.338 | 57 % | Gas | 70 % |
| Neu-Isenburg | 5.285 | 75 % | Gas | 85 % |
| Seligenstadt | 5.195 | 56 % | Gas | 74 % |
| Obertshausen | 4.451 | 64 % | Gas | 85 % |
| Hainburg | 3.675 | 66 % | Gas | 84 % |
| Egelsbach | 2.846 | 57 % | Gas | 72 % |
| Mainhausen | 2.457 | 52 % | Gas | 72 % |