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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Zeuthen
4.047 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Zeuthen (Zensus 2022).
46 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (83 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 11 von 18 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Zeuthen
- unsaniert (Ø 213 kWh/m²a): H 46 %, D 15 %, F 12 %, C 10 %, G 7 %, A 4 %, B 3 %, E 3 %
- übliche Modernisierung (Ø 79 kWh/m²a): C 54 %, B 30 %, D 9 %, A 7 %
- zukunftsweisend (Ø 55 kWh/m²a): B 78 %, A 16 %, A+ 4 %, C 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Zeuthen
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 1.060 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 487 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 326 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2010–2015, Gas | 167 | C B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 135 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 131 | G C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1919–1949, Gas | 98 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Wärmepumpe | 91 | B A A |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 113 | 4 % |
| 1919–1948 | 1.120 | 36 % |
| 1949–1957 | 51 | 2 % |
| 1958–1968 | 45 | 1 % |
| 1969–1978 | 107 | 3 % |
| 1979–1983 | 73 | 2 % |
| 1984–1994 | 181 | 6 % |
| 1995–2001 | 508 | 16 % |
| 2002–2009 | 430 | 14 % |
| 2010–2022 | 491 | 16 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.119 / 4.047 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 3.256 | 83 % |
| Heizöl | 117 | 3 % |
| Holz, Holzpellets | 47 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 267 | 7 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 51 | 1 % |
| Kohle | 18 | 0 % |
| Fernwärme | 142 | 4 % |
| kein Energieträger | 18 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.916 / 4.047 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 148 | 4 % |
| Etagenheizung | 374 | 9 % |
| Blockheizung | 33 | 1 % |
| Zentralheizung | 3.324 | 84 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 78 | 2 % |
| keine Heizung | 15 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.972 / 4.047 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 3.102 | 81 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 248 | 6 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 181 | 5 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 15 | 0 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 183 | 5 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 60 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 45 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.849 / 4.047 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,93 €/m² | 6,55 – 9,29 €/m² | 199 |
| Fläche je Wohnung | 110 m² | 95 – 125 m² | 564 |
| Eigentümerquote | 100,0 % | 56,5 – 100,0 % | 562 |
Heizungspflichten in Zeuthen
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 3.373 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (86 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 69 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 142 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Dahme-Spreewald
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Königs Wusterhausen | 10.515 | 31 % | Gas | 55 % |
| Schönefeld | 3.731 | 21 % | Gas | 42 % |
| Schulzendorf | 3.715 | 46 % | Gas | 59 % |
| Lübben (Spreewald) | 3.336 | 51 % | Gas | 71 % |
| Mittenwalde | 3.078 | 33 % | Gas | 56 % |
| Heidesee | 3.043 | 45 % | Gas | 68 % |
| Luckau | 2.860 | 68 % | Gas | 84 % |
| Bestensee | 2.554 | 29 % | Gas | 55 % |
| Wildau | 2.035 | 40 % | Gas | 61 % |
| Eichwalde | 2.001 | 60 % | Gas | 73 % |
| Märkische Heide | 1.365 | 76 % | Gas | 82 % |
| Heideblick | 1.195 | 82 % | Gas | 91 % |