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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Schulzendorf
3.715 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Schulzendorf (Zensus 2022).
46 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (80 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 12 von 18 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Schulzendorf
- unsaniert (Ø 205 kWh/m²a): H 44 %, C 14 %, D 14 %, F 9 %, G 6 %, B 5 %, E 4 %, A 3 %
- übliche Modernisierung (Ø 78 kWh/m²a): C 51 %, B 36 %, D 7 %, A 5 %
- zukunftsweisend (Ø 54 kWh/m²a): B 71 %, A 24 %, A+ 3 %, C 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Schulzendorf
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 1.037 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 428 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 263 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, ab 2016, Gas | 129 | C B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2010–2015, Gas | 119 | C B A |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, ab 2016, Gas | 114 | C B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 103 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Heizöl | 94 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 42 | 1 % |
| 1919–1948 | 1.167 | 39 % |
| 1949–1957 | 44 | 1 % |
| 1958–1968 | 62 | 2 % |
| 1969–1978 | 69 | 2 % |
| 1979–1983 | 37 | 1 % |
| 1984–1994 | 150 | 5 % |
| 1995–2001 | 431 | 14 % |
| 2002–2009 | 329 | 11 % |
| 2010–2022 | 683 | 23 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.020 / 3.715 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 2.794 | 80 % |
| Heizöl | 127 | 4 % |
| Holz, Holzpellets | 28 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 219 | 6 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 62 | 2 % |
| Fernwärme | 230 | 7 % |
| kein Energieträger | 21 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.490 / 3.715 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 224 | 6 % |
| Etagenheizung | 401 | 11 % |
| Blockheizung | 85 | 2 % |
| Zentralheizung | 2.819 | 78 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 75 | 2 % |
| keine Heizung | 21 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.625 / 3.715 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 2.908 | 79 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 239 | 7 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 214 | 6 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 194 | 5 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 13 | 0 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 42 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 48 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.665 / 3.715 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,97 €/m² | 6,89 – 9,92 €/m² | 80 |
| Fläche je Wohnung | 108 m² | 98 – 119 m² | 460 |
| Eigentümerquote | 100,0 % | 72,2 – 100,0 % | 457 |
Heizungspflichten in Schulzendorf
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 2.921 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (84 %)
- Fernwärme: 230 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Dahme-Spreewald
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Königs Wusterhausen | 10.515 | 31 % | Gas | 55 % |
| Zeuthen | 4.047 | 46 % | Gas | 65 % |
| Schönefeld | 3.731 | 21 % | Gas | 42 % |
| Lübben (Spreewald) | 3.336 | 51 % | Gas | 71 % |
| Mittenwalde | 3.078 | 33 % | Gas | 56 % |
| Heidesee | 3.043 | 45 % | Gas | 68 % |
| Luckau | 2.860 | 68 % | Gas | 84 % |
| Bestensee | 2.554 | 29 % | Gas | 55 % |
| Wildau | 2.035 | 40 % | Gas | 61 % |
| Eichwalde | 2.001 | 60 % | Gas | 73 % |
| Märkische Heide | 1.365 | 76 % | Gas | 82 % |
| Heideblick | 1.195 | 82 % | Gas | 91 % |