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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Lübben (Spreewald)
3.336 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Lübben (Spreewald) (Zensus 2022).
51 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (80 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 10 von 18 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Lübben (Spreewald)
- unsaniert (Ø 213 kWh/m²a): H 38 %, G 20 %, F 13 %, D 10 %, C 9 %, E 4 %, A 4 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 83 kWh/m²a): C 55 %, B 24 %, D 15 %, A 5 %, E 1 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 76 %, A 18 %, A+ 4 %, C 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Lübben (Spreewald)
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 250 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 218 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 207 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 162 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 122 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 107 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, ab 2016, Gas | 75 | C B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2010–2015, Gas | 71 | C B A |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 15 | 1 % |
| 1860–1918 | 235 | 10 % |
| 1919–1948 | 349 | 15 % |
| 1949–1957 | 114 | 5 % |
| 1958–1968 | 327 | 14 % |
| 1969–1978 | 179 | 7 % |
| 1979–1983 | 107 | 4 % |
| 1984–1994 | 241 | 10 % |
| 1995–2001 | 332 | 14 % |
| 2002–2009 | 203 | 9 % |
| 2010–2022 | 285 | 12 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.387 / 3.336 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 2.380 | 80 % |
| Heizöl | 86 | 3 % |
| Holz, Holzpellets | 117 | 4 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 164 | 5 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 52 | 2 % |
| Kohle | 27 | 1 % |
| Fernwärme | 149 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.984 / 3.336 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 164 | 5 % |
| Etagenheizung | 235 | 7 % |
| Blockheizung | 30 | 1 % |
| Zentralheizung | 2.674 | 83 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 101 | 3 % |
| keine Heizung | 12 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.216 / 3.336 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.834 | 59 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 192 | 6 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 94 | 3 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 238 | 8 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 23 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 36 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 233 | 7 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 201 | 6 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 12 | 0 % |
| Anderer Gebäudetyp | 253 | 8 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.116 / 3.336 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,96 €/m² | 5,43 – 6,97 €/m² | 226 |
| Fläche je Wohnung | 104 m² | 83 – 119 m² | 563 |
| Eigentümerquote | 78,6 % | 10,5 – 100,0 % | 559 |
Heizungspflichten in Lübben (Spreewald)
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 2.466 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (83 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 213 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 149 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Dahme-Spreewald
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Königs Wusterhausen | 10.515 | 31 % | Gas | 55 % |
| Zeuthen | 4.047 | 46 % | Gas | 65 % |
| Schönefeld | 3.731 | 21 % | Gas | 42 % |
| Schulzendorf | 3.715 | 46 % | Gas | 59 % |
| Mittenwalde | 3.078 | 33 % | Gas | 56 % |
| Heidesee | 3.043 | 45 % | Gas | 68 % |
| Luckau | 2.860 | 68 % | Gas | 84 % |
| Bestensee | 2.554 | 29 % | Gas | 55 % |
| Wildau | 2.035 | 40 % | Gas | 61 % |
| Eichwalde | 2.001 | 60 % | Gas | 73 % |
| Märkische Heide | 1.365 | 76 % | Gas | 82 % |
| Heideblick | 1.195 | 82 % | Gas | 91 % |