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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Bestensee
2.554 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Bestensee (Zensus 2022).
29 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (78 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 17 von 18 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Bestensee
- unsaniert (Ø 183 kWh/m²a): H 30 %, C 17 %, D 15 %, F 14 %, G 10 %, A 7 %, B 3 %, E 3 %
- übliche Modernisierung (Ø 76 kWh/m²a): C 47 %, B 37 %, A 8 %, D 7 %, E 1 %
- zukunftsweisend (Ø 53 kWh/m²a): B 67 %, A 23 %, A+ 7 %, C 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Bestensee
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 330 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 304 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 276 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, ab 2016, Gas | 178 | C B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2010–2015, Gas | 115 | C B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 108 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 89 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, ab 2016, Wärmepumpe | 76 | A A A+ |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 95 | 5 % |
| 1919–1948 | 303 | 17 % |
| 1949–1957 | 18 | 1 % |
| 1958–1968 | 23 | 1 % |
| 1969–1978 | 63 | 4 % |
| 1979–1983 | 36 | 2 % |
| 1984–1994 | 203 | 12 % |
| 1995–2001 | 319 | 18 % |
| 2002–2009 | 184 | 10 % |
| 2010–2022 | 518 | 29 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.765 / 2.554 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.814 | 78 % |
| Heizöl | 67 | 3 % |
| Holz, Holzpellets | 64 | 3 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 205 | 9 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 60 | 3 % |
| Fernwärme | 76 | 3 % |
| kein Energieträger | 22 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.317 / 2.554 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 87 | 4 % |
| Etagenheizung | 252 | 11 % |
| Blockheizung | 110 | 5 % |
| Zentralheizung | 1.809 | 76 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 98 | 4 % |
| keine Heizung | 22 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.378 / 2.554 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.846 | 77 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 146 | 6 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 40 | 2 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 120 | 5 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 81 | 3 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 88 | 4 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 12 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 63 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.396 / 2.554 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,06 €/m² | 5,97 – 9,01 €/m² | 111 |
| Fläche je Wohnung | 104 m² | 88 – 120 m² | 450 |
| Eigentümerquote | 100,0 % | 50,0 – 100,0 % | 446 |
Heizungspflichten in Bestensee
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.881 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (81 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 100 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 76 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Dahme-Spreewald
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Königs Wusterhausen | 10.515 | 31 % | Gas | 55 % |
| Zeuthen | 4.047 | 46 % | Gas | 65 % |
| Schönefeld | 3.731 | 21 % | Gas | 42 % |
| Schulzendorf | 3.715 | 46 % | Gas | 59 % |
| Lübben (Spreewald) | 3.336 | 51 % | Gas | 71 % |
| Mittenwalde | 3.078 | 33 % | Gas | 56 % |
| Heidesee | 3.043 | 45 % | Gas | 68 % |
| Luckau | 2.860 | 68 % | Gas | 84 % |
| Wildau | 2.035 | 40 % | Gas | 61 % |
| Eichwalde | 2.001 | 60 % | Gas | 73 % |
| Märkische Heide | 1.365 | 76 % | Gas | 82 % |
| Heideblick | 1.195 | 82 % | Gas | 91 % |