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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Eichwalde
2.001 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Eichwalde (Zensus 2022).
60 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (88 %); Klassen-Mitte unsaniert H, modernisiert C.
Rang 7 von 18 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Eichwalde
- unsaniert (Ø 231 kWh/m²a): H 51 %, D 13 %, F 12 %, G 11 %, C 7 %, E 3 %, A 2 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 81 kWh/m²a): C 59 %, B 28 %, D 10 %, A 4 %
- zukunftsweisend (Ø 55 kWh/m²a): B 80 %, A 17 %, A+ 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Eichwalde
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 555 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 165 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 147 | F C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1919–1949, Gas | 88 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 63 | G C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 61 | H D B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Gas | 58 | G B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 58 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 155 | 10 % |
| 1919–1948 | 668 | 44 % |
| 1949–1957 | 18 | 1 % |
| 1958–1968 | 35 | 2 % |
| 1969–1978 | 30 | 2 % |
| 1979–1983 | 18 | 1 % |
| 1984–1994 | 74 | 5 % |
| 1995–2001 | 259 | 17 % |
| 2002–2009 | 147 | 10 % |
| 2010–2022 | 117 | 8 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.521 / 2.001 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.700 | 88 % |
| Heizöl | 57 | 3 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 72 | 4 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 24 | 1 % |
| Fernwärme | 60 | 3 % |
| kein Energieträger | 12 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.937 / 2.001 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 63 | 3 % |
| Etagenheizung | 259 | 13 % |
| Blockheizung | 12 | 1 % |
| Zentralheizung | 1.587 | 81 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 21 | 1 % |
| keine Heizung | 12 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.954 / 2.001 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.271 | 66 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 131 | 7 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 51 | 3 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 212 | 11 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 168 | 9 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 62 | 3 % |
| Anderer Gebäudetyp | 15 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.922 / 2.001 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,88 €/m² | 6,95 – 8,72 €/m² | 151 |
| Fläche je Wohnung | 103 m² | 89 – 115 m² | 260 |
| Eigentümerquote | 62,5 % | 36,6 – 100,0 % | 260 |
Heizungspflichten in Eichwalde
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.757 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (91 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 71 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 60 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Dahme-Spreewald
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Königs Wusterhausen | 10.515 | 31 % | Gas | 55 % |
| Zeuthen | 4.047 | 46 % | Gas | 65 % |
| Schönefeld | 3.731 | 21 % | Gas | 42 % |
| Schulzendorf | 3.715 | 46 % | Gas | 59 % |
| Lübben (Spreewald) | 3.336 | 51 % | Gas | 71 % |
| Mittenwalde | 3.078 | 33 % | Gas | 56 % |
| Heidesee | 3.043 | 45 % | Gas | 68 % |
| Luckau | 2.860 | 68 % | Gas | 84 % |
| Bestensee | 2.554 | 29 % | Gas | 55 % |
| Wildau | 2.035 | 40 % | Gas | 61 % |
| Märkische Heide | 1.365 | 76 % | Gas | 82 % |
| Heideblick | 1.195 | 82 % | Gas | 91 % |