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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Wörthsee
1.623 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Wörthsee (Zensus 2022).
42 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (64 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 12 von 14 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Wörthsee
- unsaniert (Ø 188 kWh/m²a): H 27 %, G 22 %, D 13 %, F 13 %, A 8 %, E 8 %, C 4 %, B 4 %
- übliche Modernisierung (Ø 85 kWh/m²a): C 51 %, B 20 %, D 17 %, A 11 %, E 1 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 77 %, A 10 %, A+ 8 %, C 6 %
Die häufigsten Wohngebäude in Wörthsee
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Heizöl | 79 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 78 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 76 | H C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1980er, Heizöl | 74 | E C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1970er, Heizöl | 67 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 66 | H D B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Heizöl | 48 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Heizöl | 44 | H D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 15 | 1 % |
| 1919–1948 | 61 | 6 % |
| 1949–1957 | 59 | 6 % |
| 1958–1968 | 100 | 9 % |
| 1969–1978 | 201 | 19 % |
| 1979–1983 | 93 | 9 % |
| 1984–1994 | 165 | 16 % |
| 1995–2001 | 97 | 9 % |
| 2002–2009 | 108 | 10 % |
| 2010–2022 | 146 | 14 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.055 / 1.623 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 146 | 11 % |
| Heizöl | 877 | 64 % |
| Holz, Holzpellets | 114 | 8 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 161 | 12 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 68 | 5 % |
| kein Energieträger | 12 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.381 / 1.623 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Etagenheizung | 12 | 1 % |
| Blockheizung | 12 | 1 % |
| Zentralheizung | 1.475 | 92 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 89 | 6 % |
| keine Heizung | 18 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.609 / 1.623 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 712 | 49 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 330 | 23 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 84 | 6 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 149 | 10 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 23 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 113 | 8 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 13 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 36 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.463 / 1.623 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 10,79 €/m² | 9,63 – 12,60 €/m² | 125 |
| Fläche je Wohnung | 128 m² | 106 – 150 m² | 247 |
| Eigentümerquote | 62,5 % | 39,6 – 100,0 % | 240 |
Heizungspflichten in Wörthsee
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.023 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (74 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 16 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: < 11 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Starnberg
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Starnberg | 5.453 | 48 % | Gas | 71 % |
| Gauting | 5.276 | 57 % | Gas | 71 % |
| Gilching | 4.330 | 39 % | Gas | 63 % |
| Herrsching a. Ammersee | 2.566 | 43 % | Gas | 62 % |
| Tutzing | 2.364 | 58 % | Gas | 74 % |
| Berg | 2.291 | 46 % | Heizöl | 66 % |
| Seefeld | 2.090 | 43 % | Gas | 64 % |
| Krailling | 1.938 | 65 % | Gas | 77 % |
| Weßling | 1.604 | 48 % | Gas | 67 % |
| Pöcking | 1.470 | 59 % | Gas | 73 % |
| Inning a. Ammersee | 1.438 | 46 % | Heizöl | 63 % |
| Feldafing | 1.070 | 43 % | Gas | 74 % |