Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Starnberg
5.453 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Starnberg (Zensus 2022).
48 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (65 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 6 von 14 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Starnberg
- unsaniert (Ø 201 kWh/m²a): H 30 %, G 21 %, F 19 %, D 10 %, C 8 %, E 5 %, A 5 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 82 kWh/m²a): C 49 %, B 31 %, D 14 %, A 5 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 76 %, A 19 %, A+ 4 %, C 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Starnberg
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1980er, Gas | 171 | F C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 143 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 142 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 135 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 134 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 131 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 115 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 115 | F C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 15 | 0 % |
| 1860–1918 | 208 | 5 % |
| 1919–1948 | 234 | 6 % |
| 1949–1957 | 288 | 7 % |
| 1958–1968 | 763 | 18 % |
| 1969–1978 | 518 | 12 % |
| 1979–1983 | 274 | 6 % |
| 1984–1994 | 747 | 18 % |
| 1995–2001 | 339 | 8 % |
| 2002–2009 | 416 | 10 % |
| 2010–2022 | 447 | 11 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.249 / 5.453 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 3.420 | 65 % |
| Heizöl | 1.082 | 21 % |
| Holz, Holzpellets | 183 | 3 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 290 | 6 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 110 | 2 % |
| Fernwärme | 113 | 2 % |
| kein Energieträger | 30 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.231 / 5.453 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 116 | 2 % |
| Etagenheizung | 123 | 2 % |
| Blockheizung | 59 | 1 % |
| Zentralheizung | 4.833 | 91 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 128 | 2 % |
| keine Heizung | 39 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.298 / 5.453 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.739 | 36 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 942 | 20 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 616 | 13 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 445 | 9 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 77 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 18 | 0 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 574 | 12 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 212 | 4 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 38 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 129 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.790 / 5.453 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 11,67 €/m² | 9,82 – 13,36 €/m² | 535 |
| Fläche je Wohnung | 120 m² | 90 – 151 m² | 792 |
| Eigentümerquote | 50,0 % | 23,5 – 75,0 % | 784 |
Heizungspflichten in Starnberg
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 4.502 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (86 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 250 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 113 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Starnberg
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Gauting | 5.276 | 57 % | Gas | 71 % |
| Gilching | 4.330 | 39 % | Gas | 63 % |
| Herrsching a. Ammersee | 2.566 | 43 % | Gas | 62 % |
| Tutzing | 2.364 | 58 % | Gas | 74 % |
| Berg | 2.291 | 46 % | Heizöl | 66 % |
| Seefeld | 2.090 | 43 % | Gas | 64 % |
| Krailling | 1.938 | 65 % | Gas | 77 % |
| Wörthsee | 1.623 | 42 % | Heizöl | 62 % |
| Weßling | 1.604 | 48 % | Gas | 67 % |
| Pöcking | 1.470 | 59 % | Gas | 73 % |
| Inning a. Ammersee | 1.438 | 46 % | Heizöl | 63 % |
| Feldafing | 1.070 | 43 % | Gas | 74 % |