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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Gilching
4.330 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Gilching (Zensus 2022).
39 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (56 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 13 von 14 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Gilching
- unsaniert (Ø 182 kWh/m²a): G 24 %, F 20 %, H 19 %, C 11 %, E 10 %, D 10 %, A 5 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 80 kWh/m²a): C 51 %, B 33 %, D 10 %, A 6 %
- zukunftsweisend (Ø 55 kWh/m²a): B 75 %, A 19 %, A+ 5 %, C 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Gilching
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1980er, Gas | 203 | F C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 149 | F C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 141 | E B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 104 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Heizöl | 101 | G C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1970er, Heizöl | 97 | G C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 96 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 95 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 12 | 0 % |
| 1860–1918 | 21 | 1 % |
| 1919–1948 | 159 | 4 % |
| 1949–1957 | 132 | 3 % |
| 1958–1968 | 418 | 11 % |
| 1969–1978 | 750 | 19 % |
| 1979–1983 | 385 | 10 % |
| 1984–1994 | 753 | 19 % |
| 1995–2001 | 394 | 10 % |
| 2002–2009 | 291 | 8 % |
| 2010–2022 | 549 | 14 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.864 / 4.330 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 2.337 | 56 % |
| Heizöl | 1.153 | 28 % |
| Holz, Holzpellets | 152 | 4 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 269 | 6 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 131 | 3 % |
| Fernwärme | 105 | 3 % |
| kein Energieträger | 24 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.180 / 4.330 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 106 | 2 % |
| Etagenheizung | 64 | 1 % |
| Blockheizung | 30 | 1 % |
| Zentralheizung | 3.954 | 92 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 123 | 3 % |
| keine Heizung | 27 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.304 / 4.330 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.107 | 27 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 1.163 | 28 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 751 | 18 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 302 | 7 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 70 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 43 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 357 | 9 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 170 | 4 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 30 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 119 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.112 / 4.330 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 11,10 €/m² | 9,86 – 12,18 €/m² | 340 |
| Fläche je Wohnung | 111 m² | 93 – 131 m² | 427 |
| Eigentümerquote | 54,0 % | 35,3 – 73,3 % | 424 |
Heizungspflichten in Gilching
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 3.490 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (83 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 200 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 105 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Starnberg
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Starnberg | 5.453 | 48 % | Gas | 71 % |
| Gauting | 5.276 | 57 % | Gas | 71 % |
| Herrsching a. Ammersee | 2.566 | 43 % | Gas | 62 % |
| Tutzing | 2.364 | 58 % | Gas | 74 % |
| Berg | 2.291 | 46 % | Heizöl | 66 % |
| Seefeld | 2.090 | 43 % | Gas | 64 % |
| Krailling | 1.938 | 65 % | Gas | 77 % |
| Wörthsee | 1.623 | 42 % | Heizöl | 62 % |
| Weßling | 1.604 | 48 % | Gas | 67 % |
| Pöcking | 1.470 | 59 % | Gas | 73 % |
| Inning a. Ammersee | 1.438 | 46 % | Heizöl | 63 % |
| Feldafing | 1.070 | 43 % | Gas | 74 % |