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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Feldafing
1.070 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Feldafing (Zensus 2022).
43 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (72 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 9 von 14 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Feldafing
- unsaniert (Ø 208 kWh/m²a): H 31 %, G 24 %, F 18 %, D 12 %, C 6 %, A 4 %, E 4 %
- übliche Modernisierung (Ø 83 kWh/m²a): C 59 %, B 25 %, D 12 %, A 4 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 80 %, A 14 %, A+ 4 %, C 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Feldafing
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 64 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 48 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 38 | D B B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 37 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 31 | H C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1980er, Gas | 30 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 29 | H C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 23 | E B A |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 33 | 5 % |
| 1919–1948 | 31 | 4 % |
| 1949–1957 | 58 | 8 % |
| 1958–1968 | 95 | 13 % |
| 1969–1978 | 87 | 12 % |
| 1979–1983 | 77 | 11 % |
| 1984–1994 | 108 | 15 % |
| 1995–2001 | 108 | 15 % |
| 2002–2009 | 48 | 7 % |
| 2010–2022 | 67 | 9 % |
| zugeordnet / insgesamt | 718 / 1.070 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 721 | 72 % |
| Heizöl | 169 | 17 % |
| Holz, Holzpellets | 12 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 63 | 6 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 21 | 2 % |
| Fernwärme | 18 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.004 / 1.070 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 24 | 2 % |
| Etagenheizung | 24 | 2 % |
| Zentralheizung | 974 | 91 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 44 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.069 / 1.070 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 455 | 48 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 165 | 17 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 35 | 4 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 121 | 13 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 27 | 3 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 98 | 10 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 21 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 16 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 947 / 1.070 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 10,54 €/m² | 8,49 – 12,28 €/m² | 103 |
| Fläche je Wohnung | 145 m² | 101 – 186 m² | 183 |
| Eigentümerquote | 60,8 % | 27,1 – 100,0 % | 182 |
Heizungspflichten in Feldafing
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 890 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (89 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 21 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 18 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Starnberg
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Starnberg | 5.453 | 48 % | Gas | 71 % |
| Gauting | 5.276 | 57 % | Gas | 71 % |
| Gilching | 4.330 | 39 % | Gas | 63 % |
| Herrsching a. Ammersee | 2.566 | 43 % | Gas | 62 % |
| Tutzing | 2.364 | 58 % | Gas | 74 % |
| Berg | 2.291 | 46 % | Heizöl | 66 % |
| Seefeld | 2.090 | 43 % | Gas | 64 % |
| Krailling | 1.938 | 65 % | Gas | 77 % |
| Wörthsee | 1.623 | 42 % | Heizöl | 62 % |
| Weßling | 1.604 | 48 % | Gas | 67 % |
| Pöcking | 1.470 | 59 % | Gas | 73 % |
| Inning a. Ammersee | 1.438 | 46 % | Heizöl | 63 % |